Weissgerberviertel: Renovierungsbedürftiges 4-Zimmer Altbaubüro mit Grünblick nähe Hundertwasser Haus

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Altbaubüro mit tollem Grundriss in TOP Lage nähe Hundertwasserhaus?  In dem 1911 errichteten Gründerzeithaus, befindet sich im Hochparterre das repräsentative 4-Zimmer Büro mit großartiger Raumaufteilung. In diesem "Rohdiamanten" lassen sich alle Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen - Sie können Ihrer Phantasie freien Lauf lassen....

Die Raumaufteilung der Büroräumlichkeiten mit ca. 155m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt:  

• Entrée mit kleinem "Klopfbalkon"
• Badezimmer 
• separates WC
• 4 repräsentative Zimmer
• Nebenräume

Ausstattung:

• Badezimmer: Badewanne, Bidet, 2 Waschbecken mit Spiegel 
• WC mit Handwaschbecken
• klassische Flügeltüren
• Boden: Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer und WC 
• Heizung: Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil

Die Räumlichkeiten werden sanierungsbedürftig angeboten. Eine Kostenübernahme erfolgt in Absprache mit dem Vermieter!

Lage: 

Die Straßenbahnlinien 1 sowie O liegen nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Durch den Verkehrsknotenpunkt Landstraße/Wien Mitte sind Sie nicht nur an den Fernverkehr und die Flughafenverbindung bestens angebunden, sondern genießen auch den Luxus, kleine Einkäufe sonntags erledigen zu können. Ob ein Spaziergang auf der Hundertwasser-Promenade, ein Abendessen am Rochusmarkt oder ein Frühstück in einem der umliegenden Cafes – Sie haben jeden Tag aufs Neue die freie Auswahl.

Selbstverständlich befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Ihr frisches Obst und Gemüse können Sie von nun an auf dem Rochusmarkt kaufen.

Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Gerne besprechen wir mit Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen, die wir Ihnen auf Wunsch anbieten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und auch in wirtschaftliches Naheverhältnis haben, da wir für die Vermieterin in der Vergangenheit auch schon mit der Vermittlung von Immobilien betraut wurden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap