The Ambassy: Komplett möbliertes City-Apartment mit Terrasse zur Miete

Direkt an der Grenze zum 1. Bezirk liegt dieses vollständig möblierte Apartment mit Loggia in sonniger Südwest-Ausrichtung!

Die im 4. Obergeschoß gelegene Wohnung ist komplett möbliert - mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauten und Designerstücken! Auf Nachhaltigkeit wird ebenso höchster Wert gelegt: Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und Kühldecken bieten höchsten Wohnkomfort. Das erstklassige Sicherheitskonzept des Gebäudes inklusive mehrsprachigem Conciergeservice rundet das Gesamtpaket ab.

Ideal ist auch die zentrale Lage samt besten öffentlichen Anschlussverbindungen.

In diesem voll möblierten Apartment werden Sie sich ab der ersten Minute so richtig wohlfühlen. Die Möblierung ist zeitlos schön und gemütlich mit Liebe zum Detail.

ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

Raumaufteilung: 

• Vorraum
• separate Toilette
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Loggia
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Einbauküche: hochwertige DAN-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (NEFF-Cerankochfeld, NEFF-Backherd, Miele-Kühlschrank, LIEBHERR-Gefrierschrank, Dunstabzug MOVE Design, Miele-Geschirrspüler, Spüle)
• Nespresso Kaffeemaschine
• Bad: Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Miele-Waschmaschine
• Vorraum: Garderobe mit Kommode, Hochschrank, Spiegel
• Schlafzimmer: Schrank mit Schiebetüren, Doppelbett, Massivholz-Bett, Massivholz-Nachtkästen, Kommode
• Wohnküche: Leder-Sofa de Sede DS-164 mit Beistelltisch, Massivholz-Esstisch mit 4 Stühlen und Beistelltisch, Sideboard mit Flachbild-TV
• diverse stilvolle Beleuchtungskörper
• Dekoration
• kompletter Geschirr-, Topf- und Bestecksatz
• komplette Handtuch- und Bettgarnitur
• Gegensprechanlage
• Boden: Wohnräume Admonter Landhausdiele-Eiche; Bad Feinsteinzeugfliese
• Terrasse: Holzbelag Thermoesche glatt, Sessel, Tisch
• Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden
• Raumhöhe von 2,80 m mit extra hohen Innentüren
• Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Climawin Lüftungsystem mit Pollenfilter 
• Wind-und wetterunabhängige, innenliegende Jalousien

Conciergeservice:

• Post- & Paketservice
• Sicherheitsservice: nur erwünschte Gäste dürfen das Haus betreten
• Buchung der Räume im Haus: Meeting-, Kinderspielraum, Kinosaal
• Fahrradraum
• Lounge

Zusätzlich organisiert der Concierge folgende Leistungen optional:
• Wäsche-, Schuh und Bügelservice
• Wohnungsbetreuung inkl. Reinigung
• Blumen – und Gartenservice 
• Schlüsselservice 
• Kontakt zu Dienstleistern aller Art (Hausverwaltung, Taxi, Blumenhändler, Autowerkstätte, Caterer, Personal Trainer, Masseur, Butler usw.)

Ihr neues Zuhause:

THE AMBASSY parkside living, eingebettet zwischen Stadtpark und Modenapark, befindet sich gleich bei Wiens Prachtstraße, dem Ring, mit seinen vielen historischen Gebäuden und internationalen Hotels.

Die City ist schon in wenigen Minuten auch bestens zu Fuß erreichbar. Hier erleben anspruchsvolle Kosmopoliten alles – von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. In unmittelbarer Umgebung von THE AMBASSY parkside living befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele private und öffentliche Einrichtungen.

Gleich um die Ecke befindet sich auch "Wien Mitte", die durch „The Mall“ begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität. Hier fährt auch der CAT (City Airport Train) ab, der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.

Selbstverständlich stehen Ihnen auch auf kürzestem Weg die U-Bahnlinien U3 & U4, sowie die O-Linie in Richtung Grüner Prater zur Verfügung. Den ersten Bezirk erreichen Sie über die Wollzeile spielend in wenigen Minuten zu Fuß.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap