Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
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Top modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wien Döbling!

799.000 €

109 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²

Preis / m²7.332,29 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1968

Liftl Immobilien GmbHHerr Marcus Liftl

1190 Wien,Döbling

Döbling, Nussdorf, im 19. Bezirk am Fuße des Nussbergs

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €

Kaufpreis pro m²7.332,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten348,05 €

Betriebskosten194,08 €

USt. Betriebskosten19,41 €

Monatliche Kosten Netto328,64 €

Sonstige Kosten Netto134,56 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1968, Saniert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 108,97 m²

Gartenfläche 30,7 m²

1 Terrasse 21,75 m²

Garten

3,5 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

168 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,45

Beschreibung

Komplett sanierte und modernisierte 3,5- Zimmer-Gartenwohnung in Wien Nussdorf!

Neuwertig!!!
Laminat- & Fliesenböden
2 zusammengelegte Wohnungen
südseitiger Garten und Terrasse
großes Wohnzimmer mit sehr hochwertiger Einbauküche
2 Schlafzimmer
1 Büro
2 Badezimmer, beide mit Doppelwaschbecken (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche)
1 Gäste WC
2 Abstell- bzw. Schrankräume (1x mit Waschmaschinenanschluss)
2 Kellerabteile

Die Lage mitten im wunderschönen Nussdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur - Nahversorger, Ärzte und der Bahnhof Nussdorf sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap