Unbefristet, kernsaniert, Erstbezug - Ideal aufgeilte 4 Zimmer Altbauwohnung nahe Volksoper!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wundervolle, rund 94m² große, kernsanierte 4 Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 9. Bezirks. Sie liegt im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses und ist straßenseitig in die Bleichergasse ausgerichtet. Die Sanierung wurde soeben fertiggestellt - von Fußbodenheizung + -kühlung (Anschluss an die Hauszentralheizung), über einen wunderschönen, neuen Echtholzparkettboden bis hin zu einer Doppelisolierverglasung bei den Innenfenster - diese Wohnung weiß absolut zu überzeugen. Die verschiedenen Heiz- bzw. Kühlkreise lassen sich praktischer Weise alle individuell über Raumthermostate steuern.

Über den geräumigen Vorraum sind alle Räumlichkeiten separat zu betreten. Das Zentrum der Wohnung bildet die rund das rund 26m² große Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küchenzeile. Hier finden Sie genügend Platz für einen Wohn- als auch einen Essbereich. Angrenzend befinden sich 2 weitere Zimmer (ca. 25m² und 13m²) Im hofseitigen Bereich der Wohnung liegt ein knapp 11m² großes Kabinett, das Badezimmer sowie die separate Toilette. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch mit Doppelhandwaschbecken und einem Handtuchheizkörper sowie einer weiteren Toilette versehen worden. 

Aufteilung:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit ausgestatteter Küchenzeile
• 3 weitere Zimmer
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Toilette
• separate Toilette

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap