SMARTER STARTER - 1,5 Zimmer Wohnung

Diese charmante Altbauwohnung im Parterre eines gepflegten Gebäudes bietet auf 39,78 m² eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Pendler oder als Starter Wohnung.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und besteht aus:

• Wohnraum: Großzügig und lichtdurchflutet, mit genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich.
• Küche: Praktisch gestaltet und mit ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien.
• Badezimmer: Ausgestattet mit Waschtisch, Dusche und WC.
• Abstellraum: Ideal für Waschmaschine, Haushaltsgeräte und zusätzliche Aufbewahrung, bzw. Garderobe

Nutzen Sie die Gelegenheit und starten Sie mit dieser smarten Wohnung ins neue Jahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hard Facts:

• ca. 39,78 m2 Wohnfläche
• Infrarotheizung
• Bezugsfertig ab SOFORT
• Baujahr ca. 1900
• Betriebskosten inkl. Rücklage EUR 145,80

Infrastruktur & Öffis, Lage:

Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in der Neilreichgasse – einer guten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf liegen der Wohnung quasi zu Füßen.

• Straßenbahn 0, 11 und Bus 65A um die Ecke
• U Bahn U1 Trostraße erreicht man bequem per Bus
• Apotheke in Steinwurfdistanz 
• Geschäfte, Bäcker, Restaurants, Bars usw. in der Nähe

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.
Der Startpreis liegt bei 99.900.- EUR.
Die Wohnung kann, vorbehaltlich einer schriftlichen Finanzierungszusage, auch ausserhalb des Bieterverfahrens erworben werden.
Der Sofortkaufpreis liegt bei von 125.000,- EUR.

Die Wohnung ist für Vermarktungszwecke dekoriert und eingerichtet worden und wird bei der Übergabe unmöbliert und besenrein übergeben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap