Exklusiver Wohntraum in zeitloser Eleganz nahe des Wolfersbergs - zwei Objekte noch Verfügbar -

SHIRAZE präsentiert eine außergewöhnliche und moderne Wohnanlage im 14. Bezirk, unweit des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwaldes. Diese exklusive Residenz umfasst vier charmante Doppelhaushälften, die sich über drei Etagen erstrecken und höchsten Wohnkomfort bieten.

Die Doppelhaushälften bestechen durch großzügige Dachterrassen, Balkone, private Gärten, Tiefgaragenplätze und praktische Wohnkeller. Mit einer Wohnfläche von 150-170 m², aufgeteilt auf 5-6 Zimmer, bieten die Häuser ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die grüne Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit Naturerlebnissen und vielfältigen Freizeit- sowie Kulturangeboten.

Höchste Bauqualität und moderne Ausstattung
SHIRAZE legt großen Wert auf Qualität – von der Auswahl erstklassiger Materialien bis zur Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachfirmen. Die Häuser überzeugen mit einer hochwertigen Ziegel-Massivbauweise, Vollwärmeschutz und elektrischen Außenraffstores. Die flächenbündig gestalteten, dreifach verglasten JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster bieten exzellenten Schall- und Wärmeschutz.

Für eine energieeffiziente Beheizung sorgt eine Luftwärmepumpe der Marke OCHSNER in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung, die zusätzlich zur Kühlung genutzt werden kann – ein Garant für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich sind die Häuser mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleisten.

Modernste Technik für höchsten Komfort
Alle Häuser verfügen über eine vorbereitete E-Auto-Ladestation und sind mit einer Alarm- und Kamera-Verkabelung ausgestattet, die Sicherheit und Komfort auf dem neuesten Stand der Technik bietet.

Baustatus und Fertigstellung
Die Häuser sind bereits fertiggestellt und werden wahlweise belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig übergeben. Der Rohbau wurde von der renommierten Baumeisterfirma Prameshuber & Partner GmbH umgesetzt, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und eine präzise Ausführung gelegt wurde.

Ihr neues Zuhause wartet!
Zwei der vier Häuser sind bereits vergeben! Nutzen Sie jetzt die Chance, eines der letzten verfügbaren Traumhäuser zu sichern.

Verfügbare Einheiten:

• Karl-Bekehrty-Straße Haus 43 Haus 1: Wohnfläche 168 m² – €1.520.000,00

• Karl-Bekehrty-Straße Haus 43 Haus 2: Wohnfläche 177 m² – €1.600.000,00

• Karl-Bekehrty-Straße Haus 45 Haus 1: Wohnfläche 147 m² – nicht verfügbar

• Karl-Bekehrty-Straße Haus 45 Haus 2: Wohnfläche 153 m² – nicht verfügbar

Das SHIRAZE-Team freut sich darauf, Ihnen die Exklusivität und den besonderen Charme dieser Immobilien persönlich zu präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin!

Das SHIRAZE-Team freut sich darauf, Sie von der Exklusivität und dem besonderen Charme dieser Immobilien zu überzeugen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin!

Kontakt:

• Name: DI Ali Farhadi, MBA

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• E-Mail: Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.775m
Apotheke <2.350m
Klinik <4.825m
Krankenhaus <2.875m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.450m
Universität <875m
Höhere Schule <5.725m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <2.200m
Einkaufszentrum <2.725m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.825m
Polizei <2.700m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <2.525m
U-Bahn <3.125m
Bahnhof <2.300m
Autobahnanschluss <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap