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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Büro/Ordination in charmanter revitalisierter Stadtvilla

990
 
76 m²4 ZimmerTerrasse
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
4840 Vöcklabruck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²13,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto825 €
USt. Gesamtmiete165 €
Miete683,33 €
USt. Miete136,67 €
Betriebskosten141,67 €
USt. Betriebskosten28,33 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision2.969,99 €
Provision Netto2.474,99 €
USt. Provision495 €
Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.03.2025
Büro
Baujahr 1933, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 76 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
143 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D

Beschreibung

Im Herzen der Stadt, in einer typischen Altstadtvilla, befindet sich diese ruhig gelegene Büro- bzw. Praxisfläche.

Im Tiefparterre, auf ca. 76 m² stehen folgende Räume zur Verfügung: Vorraum, Wartebereich / Anmeldung, 2 Bürozimmer, Personal/Teeküche, WC. Zum Mietgegenstand gehören 2 Autoabstellplätze.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Busbahnhof, Lokale, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt Regau ist in 10 Minuten erreichbar, den Attersee erreicht man in ca. 15 Minuten.

Kaution: 3 Monatsmieten. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und auch die Schneeräumung enthalten. Die Fläche ist aktuell noch vermietet - nach Vereinbarung aber rasch verfügbar.

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