Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien

PROVISIONSFREI

• English text below *

***GERMAN VERSION***
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien – Grünruhelage!

Ab sofort steht diese charmante und super helle 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche und einer 4 m² großen Loggia zur Vermietung. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes.

Aufteilung:
Vom Vorzimmer aus erreichen Sie:
Die Küche
Das separate WC
Einen Abstellraum
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Ein kleines, zweites Vorzimmer führt zu:
Dem Badezimmer mit Badewanne
Dem gemütlichen Schlafzimmer

Ausstattung:
• Zentralheizung
• Neue Fenster für optimale Energieeffizienz
• Teilmöbliert: Die Wohnung wird nur mit dem aktuellen Schlafzimmermöbel vermietet. Eine Kaution von 1.000 € für die Möbel ist erforderlich.

Kosten:
• Monatliche Miete: 850 €
• Heizung und Warmwasser: 115 €/Monat (2025)
• Mietkaution: 3 Monatsmieten
• Kaution für Möbel: 1000€

Wichtige Hinweise:
• Ein Einkommensnachweis wird bei der Anmietung vorausgesetzt.
• Es wird erwartet, dass die Mieter eine Haushaltsversicherung abschließen.

***ENGLISH VERSION***
Bright 2-Room Apartment with Loggia in 1130 Vienna – Green & Peaceful Area!

This charming and super bright 2-room apartment with 52 m² of living space and a 4 m² loggia is available for rent (asap). Situated on the mezzanine floor of a well-maintained building in Ober St. Veit, this apartment offers a quiet and green environment while being close to excellent amenities.

Layout:

The entry hall provides access to:
The kitchen
A separate toilet
A storage room
The spacious living room with access to the loggia
A smaller second hallway leads to:
The bathroom with a bathtub
The cozy bedroom

Features:
• Central heating
• New windows for optimal energy efficiency
• Partially furnished: The apartment will be rented only with the current bedroom furniture. A €1,000 furniture deposit is required.

Costs:
• Monthly rent: €850
• Heating and hot water: €115/ month (2025)
• Security deposit: 3 months’ rent
• deposit for furniture: 1000€

Important Notes:
Proof of income is required for the rental agreement.
Tenants are expected to take out household insurance.