Provisionsfrei
Balkon
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Baujahr 2020, Van-Der-Nüll-Gasse - hofseitige 2 Zimmer mit 9,57m2 großem Balkon

795 €

45 m²2 ZimmerBalkon 10 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten795 €

Preis pro m²17,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete673,05 €

Betriebskosten121,95 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 45,41 m²

Gesamtfläche 45,41 m², Nutzfläche 45,41 m², Grundstücksfläche 45,41 m²

1 Balkon 9,57 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

78 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,82

Beschreibung

1100 Wien - Van-Der-Nüll-Gasse

Baujahr 2020,

3. Liftstock,

hofseitige 2 Zimmer Wohnung mit 9,57m2 großem Balkon,

die Straßenbahnlinien O und 11 sowie die Buslinien 7A und 65A befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung,

45,41m² Wohnfläche zzgl. 9,57m2 Balkon,

Wohnzimmer mit offener Küche (ausgestattet mit AEG Geräten) und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), Vorzimmer,

separates WC,

die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung,

Befristung: 5 Jahre,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Kellerabteil vorhanden,

BMM: € 795,00 (inkl. BK)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap