Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Exklusive Neubauwohnung im Reininghaus Hochhaus – 13. Stock mit Panoramablick

638 €

37 m²1 ZimmerTerrasse

Etage13

Befristung5 Jahre

Kaution1.915 €

Domizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder

Unesco Espanade 12, 8020 Graz

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Graz, direkt an der UNESCO Esplanade im modernen Reininghaus Quartier. Dieses urbane Viertel vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Nähe zur Grazer Innenstadt eine perfekte Balance zwischen Ruhe bietet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten638,44 €

Preis pro m²17,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto575,85 €

USt. Gesamtbelastung62,59 €

Gesamtmiete578,44 €

Gesamtmiete Netto525,85 €

USt. Gesamtmiete52,59 €

Miete426 €

USt. Miete42,6 €

Betriebskosten99,85 €

USt. Betriebskosten9,99 €

Heizkosten50 €

USt. Heizkosten10 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Überweisung

Kaution1.915 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 13. Etage, Insgesamt 19 Etagen

Wohnfläche 37 m²

Gesamtfläche 37 m²

1 Loggia

Terrasse

1 Zimmer

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

19,77 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,81

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung im 13. Stock des Reininghaus Hochhauses an der UNESCO Esplanade bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Singles. Mit einer Ost-Ausrichtung genießen Sie jeden Morgen einen beeindruckenden Panoramablick auf den Schlossberg und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Ausstattung der Wohnung:

Heller Wohnraum : Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen ein angenehmes und freundliches Ambiente.

Modernes Badezimmer : Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Go-in-Dusche und einem WC ausgestattet.

Innovative Technik : Die Beleuchtung der Wohnung ist per App steuerbar und bietet Ihnen maximale Flexibilität und Komfort.

Zusätzliche Annehmlichkeiten im Haus:

Luxus pur : Eine Sauna im Haus lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Gemeinschaftsterrasse : Die großzügige Terrasse bietet einen perfekten Ort, um die Aussicht zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

Kellerabteil : Ein separater Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, atemberaubende Aussichten und hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.

Ideal für alle, die urbanen Luxus mit praktischem Wohnkomfort suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!