{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001005","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4020","obj_title":"Büro und /oder Lager","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84E5-1734430320-72decff3be2341a186e57edf87510bcc","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"3"}

    Büro und /oder Lager

    475
     
    96 m²1 Zimmer
    Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Eva Sturm
    Franckstr 45, 4020 Linz
    • Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Linz, der Landeshauptstadt von Oberösterreich. Sie liegt in der Nähe der Franckstraße, einer Hauptverkehrsstraße in Linz, und ist somit gut erreichbar.
    - In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, ein Kindergarten, eine Schule und eine Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in

    Laufende Kosten

    Miete475 €
    Preis pro m²4,95 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto683,02 €
    USt. Gesamtbelastung136,6 €
    USt. Miete95 €
    Betriebskosten208,02 €
    USt. Betriebskosten41,6 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 2.458,87 € inkl. 20% USt.
    Kaution: 2.400 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Februar 2025
    Bürogebäude
    Nutzfläche 96 m²
    1 Zimmer

    Beschreibung

    Herzlich willkommen im Bürohaus am schönen Standort in Linz, Oberösterreich! Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie an, die sich ideal für Ihr Lager und bei Bedarf für Büro eignet. Mit einer Fläche von 96m² und einem Mietpreis von 819,62 € pro Monat, ist diese Immobilie die perfekte Lösung für Ihr Unternehmen.

    Das ehemalige Industriegebäude befindet sich in einer zentralen Lage in Linz und ist durch die gute Verkehrsanbindung einfach zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch sind Sie und Ihre Mitarbeiter bestens angebunden und können problemlos zu Ihren Terminen gelangen.

    In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Kindergärten bis hin zu Schulen und Universitäten ist alles in der Umgebung vorhanden. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe, sodass Sie sich in Ihrer Mittagspause schnell und bequem versorgen können.

    Die 96m² Fläche im 2. OG bieten ausreichend Platz für Ihr Lager und / oder Büro und ermöglichen Ihnen eine flexible Gestaltung. Mittels Lastenaufzug können sie ihre Gegenstände barrierefrei transportieren. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet mit welcher der Raum beheizt und gekühlt werden kann, diese kann vom Vormieter um €3000,- abgelöst werden. In dieser Ablöse ist auch eine Teeküche und die Beleuchtung inkludiert.

    Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem dynamischen Umfeld zu verwirklichen. Die Umgebung ist geprägt von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, was Ihnen die Chance bietet, neue Kontakte zu knüpfen und von Synergien zu profitieren.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <900m
    Apotheke <150m
    Klinik <775m
    Krankenhaus <1.025m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <300m
    Schule <375m
    Universität <900m
    Höhere Schule <1.750m

    Nahversorgung
    Supermarkt <75m
    Bäckerei <225m
    Einkaufszentrum <1.800m

    Sonstige
    Bank <75m
    Geldautomat <75m
    Post <750m
    Polizei <700m

    Verkehr
    Bus <100m
    Straßenbahn <1.200m
    Bahnhof <1.175m
    Autobahnanschluss <475m
    Flughafen <1.700m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichWohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Eva Sturm
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichWohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Eva Sturm
     Verifiziert von ImmoScout24
    Silber Partner