- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung!
893 €
49 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung-
Kaution2.680,14 €
Lang LivingFrau Daniela Hennerbichler
Fabrikstraße 33a, 4050 Traun
Laufende Kosten
Monatliche Kosten893,37 €
Preis pro m²18,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto804,16 €
USt. Gesamtbelastung89,21 €
Monatliche Kosten251,6 €
Miete583,43 €
USt. Miete58,34 €
Betriebskosten220,73 €
USt. Betriebskosten30,87 €
Einmalige Kosten
Kaution2.680,14 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab März 2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 49 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Herzen von Traun zu vermieten! - UNMÖBLIERT!
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten, vor einem Jahr fertiggestellten Projekt in Traun und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair.
Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stockwerk mit ca. 49 m² und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC sowie einem Vorraum. Die Wohnung wird komplett unmöbliert vermietet!
Die zum Teil überdachte, wunderschöne Dachterrasse mit ca. 31 m² mit herrlichem Ausblick lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9 m² sowie 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und möbliert. Wird ab März jedoch komplett unmöbliert vermietet. Ein Besichtigungstermin kann mit dem derzeitigen Mieter nach Rücksprache vereinbart werden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 583,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 132,73 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 89,21
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 893,37
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten, vor einem Jahr fertiggestellten Projekt in Traun und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair.
Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stockwerk mit ca. 49 m² und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC sowie einem Vorraum. Die Wohnung wird komplett unmöbliert vermietet!
Die zum Teil überdachte, wunderschöne Dachterrasse mit ca. 31 m² mit herrlichem Ausblick lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9 m² sowie 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und möbliert. Wird ab März jedoch komplett unmöbliert vermietet. Ein Besichtigungstermin kann mit dem derzeitigen Mieter nach Rücksprache vereinbart werden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 583,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 132,73 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 89,21
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Gesamtbetrag € 893,37
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Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Dokumente
Anbieter:in
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