Altbau
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2-Zimmer-Stadtwohnung - Nähe Mirabellplatz

264.000 €

54 m²2 Zimmer

Preis / m²4.888,89 €

Etage5

Baujahr1955

SalzburgFrau Daniela Simonlehner

5020 Salzburg

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Hotel Imlauer sowie der bekannte Mirabellplatz, der für seine schöne Gartenanlage und das Schloss Mirabell bekannt ist. Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis264.000 €

Kaufpreis pro m²4.888,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten261,83 €

Betriebskosten93,5 €

USt. Betriebskosten9,35 €

Monatliche Kosten Netto235,77 €

USt. Monatliche Kosten26,06 €

Sonstige Kosten Netto72,81 €

USt. Sonstige Kosten2,82 €

Heizkosten Netto69,46 €

USt. Heizkosten13,89 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1955, Altbau, Gepflegt, 5. Etage

Wohnfläche 54 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

123 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,53

Beschreibung

Willkommen im Herzen der Stadt Salzburg!

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage (kein Lift) bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Leben inmitten der Stadt brauchen. Eine großartige Gelegenheit, in eine der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs zu investieren.

Die Wohnung verfügt mit ca. 54 m² Wohnfläche über eine perfekte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer geben den Blick frei in den begrünten Innenhof.

In der geräumigen Küche finden Sie genügend Platz einerseits zum Zubereiten Ihrer Lieblingsspeisen und andererseits für einen gemütlichen Esstisch. Die Wohnung wird durch die Fernwärme beheizt, was Ihnen nicht nur Kosten spart, sondern auch die Umwelt schont. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie können also bequem und schnell in die Innenstadt gelangen, oder auch andere Stadtteile von Salzburg erkunden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap