226 Immobilien: Gewerbehalle im Wipptal samt 12 Kfz-Abstellplätzen ab sofort zur Miete

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Gewerbehalle mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung? Wir dürfen Ihnen diese Gewerbeimmobilie in der Wipptaler Gemeinde Navis ab sofort zur Miete anbieten:

LAYOUT / FLÄCHEN

Es steht eine Halle im Gesamtausmaß von ca. 297 m² (ca. 16 m x ca. 18 m) zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt ca. 6 Meter. Bei Bedarf können noch Ebenen (in Abstimmung mit dem Vermieter und Vorliegen der behördliche, vorgeschriebenen Auflagen) eingezogen werden. Nähere Informationen dazu teilen wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage mit.

Weiters ist eine neue Nasszelle / WC verfügbar.

HIGHLIGHTS

• überhohe Räumlichkeiten
• neuwertiger Zustand
• flexible Raumaufteilung / Abtrennung möglich
• hochwertiges Beleuchtungskonzept
• 2 separate Einfahrtstore 
• perfekte Verkehrsanbindung Richtung Süden sowie Norden (Autobahn A13)

NUTZUNG als Lagerfläche oder zu ähnlichen Zwecken

• Lagerfläche
• Verpackungsraum
• Produktionsfläche
• Distributionszentrum 
• Showroom
• Archiv- oder Dokumentenlager
• Einstellplatz für Oldtimer
• etc.

Sehr gerne können Sie uns Ihre Vorhaben, die geplante Nutzung und spezifischen Anforderungen bekanntgeben.

PARKEN

Ihre Fahrzeuge können Sie in den Hallen oder vor der Halle abstellen. Es sind bei Bedarf 12 separate Abstellplätze zugewiesen. Zudem sind bei den Parkplätzen bereits Leerverrohrungen für E-Ladeanschlüsse vorbereitet.

LAUFZEIT MIETVERTRAG

Das Mietverhältnis kann auf 3 oder 5 Jahre befristet abgeschlossen werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit Ihrem Unternehmen in diesen gepflegten und repräsentativen Räumlichkeiten in das neue Jahr 2025.

MIETZINS / BETRIEBSKOSTEN

• Hauptmietzins netto € 3.000 zzgl. 20% UST.
• Betriebskosten ca. € 1,00 / m² Nutzfläche (genau Vorschreibung wird Anfang 2025 nachgereicht)
• Heizkosten: Die Mieterseite hat selbst eine Heizung je nach Anforderungsprofil vorzubereiten. (GAS-Anschluss vorhanden)

Nebenkosten:

• Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
• Vermittlungshonorar iHv. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit
• Kosten Errichtung Mietvertrag € 600,00 zzgl. UST.
• Vergebührung Mietvertrag

Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.

Ansprechpartner

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

Anbieter kontaktieren

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der von der Vermieterseite ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <4.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap