Geschäftslokal im Botschaftsviertel - Ehemalige Eisenwarenhandlung in der Neulinggasse

Sehr geehrte Damen und Herren,

das anzumietende Geschäftsfläche verfügt über ca. 63m2 und befindet sich in mitten auf der Neulinggasse. Hier, inmitten traditionsreicher Stilaltbauten im Botschaftsviertel, haben zahlreiche diplomatische Vertretungen Vertretung und Sitz. Aufgrund der beliebten Wohnlage ist das charmante Geschäftslokal der ideale Standort für Ihr Einzelhandels- oder Bürokonzept. Zusätzlich profitiert die Immobilie von der guten Sichtbarkeitdurch große Fensterfronten zur Strasse.

Das Geschäft ist durch die Nähe zur Innenstadt und zum Stadtpark ideal öffentlich erreichbar. Durch die zentrale Raumaufteilung  ist das Objekt für verschiedene Zwecke gut geeignet und flexibel nutzbar.

Raumaufteilung:

• Strassenseitiger Verkaufsraum
• 2 hofseitige Räume
• WC

Kosteninformationen:

Miete: 11 EUR /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 1,55 EUR / m2 / Monat netto
HMZ + BK: 800,44 EUR (zzgl. 20% USt.)
HMZ + BK: 960,53 EUR (inkl. 20% USt.)

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap