Provisionsfrei
Parkplatz
Terrassenwohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Wohnen in bester Lage

1.583 €

74 m²2 ZimmerGarten, Terrasse

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution4.500 €

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

Höhenstraße 43b, 6020 Innsbruck

Direkt vor der Wohnungstür beginnen Sie Ihre Spaziergänge durch den nahen Wald. Viele Wege und Steige führen in Richtung Nordkette und laden zu ausgedehnten Wanderungen oder abenteuerlichen Mountainbiketouren zu den zahlreichen Almen ein. Der Bus bringt Sie in nur sieben Minuten in die Innenstadt von Innsbruck.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.582,66 €

Preis pro m²21,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.427,97 €

USt. Gesamtbelastung154,69 €

Gesamtmiete1.439,84 €

Miete1.063,64 €

USt. Miete106,36 €

Miete1.170 €

Betriebskosten245,31 €

USt. Betriebskosten24,53 €

Heizkosten119,02 €

USt. Heizkosten23,8 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vertragserrichtung: € 400,00 zzgl. 20 % USt.

Provision: 2.000,- zzgl. USt.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution4.500 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 01. März 2025

Terrassenwohnung

Baujahr 2018, Neuwertig, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 73,92 m²

Gartenfläche 73 m²

1 Terrasse

ostseitig, Garten, Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 3,9 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

DV Verkabelung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

49 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,67

A+

Beschreibung

Auf der Höhenstraße liegt diese 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenfläche und tollem Ausblick auf die Stadt. Die Räume in dieser Wohnung bieten ausreichend Platz. Es wird sogar ein großer Schrankraum zum Schlafzimmer geboten. Bad und WC sind über dem Standard und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auf die Terrasse gelangt man von Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus.

highlights zur Wohnung:
• Infinity-Dusche
• separates WC
• Abstellraum
• Terrasse mit Garten
• Beleuchtung bereits installiert
• 1 TG-Platz
• Kellerabteil

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.