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Helle und freundliche Singlwohnung mit Loggia!

129.500
 
35 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²3.700 €
Etage-
Baujahr1972
Andreas Pölzer RealitätenFrau Katharina Lehsl
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.500 €
Kaufpreis pro m²3.700 €
Provision: 3%
Provision4.662 €
Provision Netto3.885 €
USt. Provision777 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten205,53 €
Betriebskosten74,83 €
USt. Betriebskosten7,48 €
Monatliche Kosten Netto185,65 €
USt. Monatliche Kosten19,88 €
Sonstige Kosten Netto36,73 €
Heizkosten Netto74,09 €
USt. Heizkosten12,4 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1972, Unterkellert
Wohnfläche 35 m²
Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

Charmante Wohnung in der Kossgasse – ideal für Singles oder Studenten!

Zum Verkauf steht eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung in der beliebten Kossgasse. Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.

Die Highlights der Wohnung:
•Optimaler Grundriss: Geräumiger Vorraum, bereits mit Einbaumöbeln ausgestattet.
•Badezimmer mit Badewanne und WC: Ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
•Separate Küche: Funktional gestaltet, um Ihren Kochideen freien Lauf zu lassen.
•Wohn-/Schlafzimmer mit Loggia: Der lichtdurchflutete Wohnraum mit westseitiger Ausrichtung bietet Zugang zur Loggia – perfekt, um den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Zusätzliche Ausstattung:
•Allgemeine Waschküche im Kellergeschoss: Waschmaschine steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
•Parkmöglichkeiten vor dem Haus: Allgemeine Stellplätze (First come, First serve).

Die westseitige Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Räume sowie angenehme Sonnenstunden auf der Loggia. Dank der guten Lage in der Kossgasse sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in kurzer Distanz erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein Zuhause zum Wohlfühlen wartet auf Sie.

Alle Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Daten vom Eigentümer, aber ohne Gewähr.
In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAndreas Pölzer RealitätenFrau Katharina Lehsl
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