{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003015","obj_regio3":"003015033","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"3380","obj_title":"Neuwertiges Einzelbüro in Pöchlarns modernem Businesscenter in der Mankerstrasse!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1694586746-85a8e43988a64b019f1c45ea42994cf8","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"3"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertiges Einzelbüro in Pöchlarns modernem Businesscenter in der Mankerstrasse!

444
 
22 m²1 ZimmerTerrasse
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3380 Pöchlarn

Die Nibelungenstadt Pöchlarn liegt direkt an der A1-Westautobahn und der Westbahn. Auch gen Norden und Süden ist die Kleinstadt an Hauptverkehrsrouten direkt angebunden, wodurch sich zahlreiche namhafte Betriebe aus allen Branchen, in den vergangenen Jahren hier ansiedelten. Fernab der Wirtschaft verfügt die Stadt aber auch über Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten - im Fall des Objektes sind sowohl letzere wie auch der Bahnhof sogar in fußläufiger Distanz erreichbar!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten444 €
Preis pro m²19,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto370 €
USt. Gesamtmiete74 €
Miete290 €
USt. Miete58 €
Betriebskosten80 €
USt. Betriebskosten16 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Büro
Nutzfläche 22,3 m²
Terrasse
1 Zimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C

Beschreibung

Modernes Büro in Top-Lage von Pöchlarn – Letzte verfügbare Einheit!

Auf der Suche nach professionellen Büroräumlichkeiten? Im Süden von Pöchlarn steht die letzte von drei hochwertigen Büroflächen zur Verfügung – perfekt für erfolgreiches Arbeiten in einem modernen, gut vernetzten Umfeld!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Klimatisierte Büroräume mit Sonnenschutz

Glasfaser-Internet bereits installiert – nur noch aktivieren

E-Tankstellen zur Nutzung vor Ort

Eigener Parkplatz + Kundenparkplätze

Professionelle Beschilderung für optimale Sichtbarkeit

Lift für barrierefreien Zugang

Perfekte Lage nahe A1, Westbahn & Innenstadt

Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Zugang zur Gemeinschaftsterrasse für entspannte Pausen

Küchenbereich mit Koch- und Sitzmöglichkeit

Getrennte Sanitäranlagen für Damen & Herren

Ansprechpartner vor Ort für eine schnelle Betreuung

Partnerschaftliches Klima & Synergiepotenzial mit anderen Mietern

Bahnhof & Infrastruktur fußläufig erreichbar

Das Büro im Detail:

Fläche: 22,3 m² (siehe Grundriss – grün markiert)

Direkter Zugang zur Terrasse, Küche und den Toiletten

Highspeed-Internet: Glasfaser bereits im Raum verfügbar

Der Vermieter aus der Region freut sich auf neue Mieter! Verschaffen Sie sich vorab einen Eindruck und sehen Sie sich die Videos unter „Links“ an.

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award