- Erdgeschosswohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Preisgünstige, sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung
84.942 €
33 m²1 Zimmer
Preis / m²2.600 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Urban Homes and Cookies GmbH
1120 Wien
Die Wohnung liegt in einer günstigen Lage im 12. Bezirk, in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Für Naherholung stehen der Haydnpark und Steinbauerpark in unmittelbarer Näher zur Verfügung, in 12 Minuten gelangt man nach Schönbrunn mit Schlosspark und Zoo. Die Oppelgasse liegt an der Grenze zum 5. Bezirk. In 16 Minuten gelangt man zum Westbahnhof.
Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden: U4 Margaretengürtel, U6/U4 Längenfeldgasse, Bus 12 A Steinhagegasse, 59A Wolfganggasse, 63A Am Rosenhügel, Straßenbahn 6,18 Arbeitergasse
Alle Geschäfte des täglichen Lebens in Fußgehweite erreichbar.
Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden: U4 Margaretengürtel, U6/U4 Längenfeldgasse, Bus 12 A Steinhagegasse, 59A Wolfganggasse, 63A Am Rosenhügel, Straßenbahn 6,18 Arbeitergasse
Alle Geschäfte des täglichen Lebens in Fußgehweite erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis84.942 €
Kaufpreis pro m²2.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20% Ust
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Altbau, Unterkellert, Laminat, Erdgeschoss
Wohnfläche 32,67 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche
Sanierungsbedürftig
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
94,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D
Beschreibung
DIE WOHNUNG
Die Wohnung liegt straßenseitig im Erdgeschoß in der nicht stark befahrenen Oppelgasse. Die Wohnung misst 32,67 m2 und besteht aus
• Vorraum 2,55 m2
• Bad mit Dusche und WC 3,84 m2
• Küche 6,69 m2 – Fenster zum Gang
• Wohnschlafzimmer 19,59 m2 – zwei Fenster zur Oppelgasse
Die Wohnung und die Fenster sind sanierungsbedürftig.
Bei Interesse kann auch die Nachbarwohnung (43,78 m2) um 131.340,00 EUR erworben werden – diese ist derzeit unbefristet vermietet.
DAS HAUS
Das Haus ist Baujahr ca 1900. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Es gibt einen Innenhof mit einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Das Immobilienmaklerunternehmen weist auf ein wirtschaftliches und persönliches bestehendes Naheverhältnis zur Verkäuferseite hin.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen und Ihre Telefonnummer bekannt. Provisionspflichtiger Verkauf – Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Die Wohnung liegt straßenseitig im Erdgeschoß in der nicht stark befahrenen Oppelgasse. Die Wohnung misst 32,67 m2 und besteht aus
• Vorraum 2,55 m2
• Bad mit Dusche und WC 3,84 m2
• Küche 6,69 m2 – Fenster zum Gang
• Wohnschlafzimmer 19,59 m2 – zwei Fenster zur Oppelgasse
Die Wohnung und die Fenster sind sanierungsbedürftig.
Bei Interesse kann auch die Nachbarwohnung (43,78 m2) um 131.340,00 EUR erworben werden – diese ist derzeit unbefristet vermietet.
DAS HAUS
Das Haus ist Baujahr ca 1900. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Es gibt einen Innenhof mit einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Das Immobilienmaklerunternehmen weist auf ein wirtschaftliches und persönliches bestehendes Naheverhältnis zur Verkäuferseite hin.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen und Ihre Telefonnummer bekannt. Provisionspflichtiger Verkauf – Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
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