Baugrundstück mit Panoramablick in Grünruhelage

LAGE

Zum Verkauf gelangt ein 751 m² großes Grundstück in Grünruhelage mit Panoramablick auf den Wienerwald. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse und ist über den Spitzersteig erreichbar. Die Hanglage erlaubt ein Wohnbau-Projekt mit abgestuften terrassenförmigen Geschossen, die eine wunderbare Aussicht bieten. Im Untergeschoss Wellnesslandschaft mit Pool und im Dachgeschoss Dachterrassen

Die Nahversorgung und Infrastruktur in der lokalen Umgebung ist gegeben. BILLA und PENNY Supermarkt sind in wenigen Autominuten zu erreichen, das AUHOF-CENTER ist rd. 15 Autominuten entfernt.

WIDMUNG

Die Widmung der Liegenschaft ist Bauland-Wohngebiet mit Bauhöhe 6,5m oder 8,5m, "offene Bauweise" und einer Bebauungsdichte von 30%.

Somit ist die Errichtung von einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit 3 Regelgeschossen möglich (Bebauungsstudien sind erhältlich).

Die Beurteilung der baulichen Ausnutzbarkeit liegt in der Verantwortung des Erwerbers. Die Bebauungsstudien wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die nahe Umgebung mit dem Wienerwald vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Joggen, Spaziergänge, Wanderungen, Mountainbike-Touren).

Wenige Minuten fußläufig entfernt befindet sich die Autobushaltestelle "Daniel-Gran-Gasse" mit den Linien 447 (Purkersdorf - Tulln) und 448 (Gablitz Hochbuch - Gablitz Hauersteig). Außerdem gibt es die Autobushaltestelle "Berggasse" in Gablitz mit der Linie 451 (Hütteldorf - Purkersdorf - Gablitz - Sieghardtskirchen).

Der nahegelegene Bahnhof "Purkersdorf" mit einer Park & Ride Anlage für Autos und Fahrräder bietet zahlreiche Verbindungen mit Schnellbahnen, Regionalzügen und Autobuslinien. Die Wiener Innenstadt ist in rd. 40 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die schnellste öffentliche Anbindung von Purkersdorf nach Wien erfolgt über die S-Bahn S50 (alle 15 Min.) oder über den Regionalzug REX 51 (alle 30 Min.) nach Wien-Westbahnhof.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

--> ANFRAGEN

Nach Ihrer elektronischen Anfrage über die Immobilienplattform bekommen Sie ein Mail, in dem Sie über Ihre Konsumentenrechte sowie die Provisionsvereinbarung informiert werden. Wir garantieren, dass eine Besichtigung für Sie stets kostenlos und unverbindlich ist und eine Maklerprovision erst nach erfolgreichem Abschluss eines entsprechenden Rechtgeschäftes (Miet- oder Kaufvertrag) in Rechnung gestellt wird.

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Angemerkt wird, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis besteht. Kraft Geschäftsgebrauchs in Österreich sind wir als Doppelmakler tätig und vertreten als Vermittler gleichermaßen die Interessen beider Seiten, um ein zufriedenstellendes Ergebnis für Käufer und Verkäufer zu erzielen.

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