- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Praxis / Ordination
Büro in bester Lage im 5. nähe Magistrat und U-Bahn
950 €
44 m²2 Zimmer
PrivatHerr Christian Privatanbieter
1050 Wien
Top-Lage in der Nähe der U-Bahn-Station Pilgrammgasse
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Pilgrammgasse (U4), die ab 2028 als Knotenpunkt mit der U2 zusätzlichen Komfort bieten wird.
Ebenso stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung (12A, 14A, 59A) – ideal für eine schnelle Erreichbarkeit.
Zentrale Erreichbarkeit:
15 Minuten mit dem Bus zum Hauptbahnhof.
5 Minuten mit der U-Bahn zum Karlsplatz, einem wichtigen Drehkreuz der Stadt.
Die Autobahn A2 ist in nur 20 Minuten erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gaststätten und ein Hotel. Die Nähe zum Hotel macht die Immobilie besonders attraktiv für Gewerbe wie Immobilienmakler oder andere Dienstleister, die von einer hochfrequentierten Lage profitieren.
Besonderes Highlight:
Die zwei großzügigen Fenster in exponierter Lage sind mit einem Geländer ausgestattet, das sich perfekt für Plakat- oder Werbemaßnahmen eignet – ideal, um Ihre Marke oder Angebote sichtbar zu machen.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Pilgrammgasse (U4), die ab 2028 als Knotenpunkt mit der U2 zusätzlichen Komfort bieten wird.
Ebenso stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung (12A, 14A, 59A) – ideal für eine schnelle Erreichbarkeit.
Zentrale Erreichbarkeit:
15 Minuten mit dem Bus zum Hauptbahnhof.
5 Minuten mit der U-Bahn zum Karlsplatz, einem wichtigen Drehkreuz der Stadt.
Die Autobahn A2 ist in nur 20 Minuten erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gaststätten und ein Hotel. Die Nähe zum Hotel macht die Immobilie besonders attraktiv für Gewerbe wie Immobilienmakler oder andere Dienstleister, die von einer hochfrequentierten Lage profitieren.
Besonderes Highlight:
Die zwei großzügigen Fenster in exponierter Lage sind mit einem Geländer ausgestattet, das sich perfekt für Plakat- oder Werbemaßnahmen eignet – ideal, um Ihre Marke oder Angebote sichtbar zu machen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²21,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Heizung und Warmwasser sind in der Miete enthalten. Strom muss extra bezogen werden.
Kaution: € 2000.-
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Arztpraxis
Saniert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 44 m²
Bürofläche 33,28 m², Nutzfläche 44 m², Lagerfläche 6,63 m², Büroteilfläche 33,28 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Modernes Büro in zentraler Lage mit Blick auf die Margaretenstraße
Dieses helle Büro im ersten Stock überzeugt durch zwei großzügige Fensterfronten nach Osten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht schaffen und einen charmanten Blick auf die Margaretenstraße bieten.
Die Einheit umfasst:
Einen großzügigen Büroraum, ideal für produktives Arbeiten.
Einen separaten Raum, perfekt als Archiv, Lager oder Besprechungsraum nutzbar.
Ein privates, abschließbares WC, für mehr Komfort und Unabhängigkeit.
Das Büro wurde 2018 vollständig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz:
Hochwertige, neue Böden im Büro und im Archiv.
Komplett erneuerte Elektroinstallationen.
Modernisierte Sanitäreinrichtungen, inkl. neuer WC-Schüssel.
Zusätzlicher Vorteil:
Ein praktischer Stapelparkplatz für Ihr Fahrzeug ist im Mietpreis inbegriffen und erleichtert den Alltag in der Innenstadt erheblich.
Dieses helle Büro im ersten Stock überzeugt durch zwei großzügige Fensterfronten nach Osten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht schaffen und einen charmanten Blick auf die Margaretenstraße bieten.
Die Einheit umfasst:
Einen großzügigen Büroraum, ideal für produktives Arbeiten.
Einen separaten Raum, perfekt als Archiv, Lager oder Besprechungsraum nutzbar.
Ein privates, abschließbares WC, für mehr Komfort und Unabhängigkeit.
Das Büro wurde 2018 vollständig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz:
Hochwertige, neue Böden im Büro und im Archiv.
Komplett erneuerte Elektroinstallationen.
Modernisierte Sanitäreinrichtungen, inkl. neuer WC-Schüssel.
Zusätzlicher Vorteil:
Ein praktischer Stapelparkplatz für Ihr Fahrzeug ist im Mietpreis inbegriffen und erleichtert den Alltag in der Innenstadt erheblich.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Modernes Büro in zentraler Lage mit Blick auf die Margaretenstraße
Dieses helle Büro im ersten Stock überzeugt durch zwei großzügige Fensterfronten nach Osten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht schaffen und einen charmanten Blick auf die Margaretenstraße bieten.
Die Einheit umfasst:
Einen großzügigen Büroraum, ideal für produktives Arbeiten.
Einen separaten Raum, perfekt als Archiv, Lager oder Besprechungsraum nutzbar.
Ein privates, abschließbares WC, für mehr Komfort und Unabhängigkeit.
Das Büro wurde 2018 vollständig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz:
Hochwertige, neue Böden im Büro und im Archiv.
Komplett erneuerte Elektroinstallationen.
Modernisierte Sanitäreinrichtungen, inkl. neuer WC-Schüssel.
Zusätzlicher Vorteil:
Ein praktischer Stapelparkplatz für Ihr Fahrzeug ist im Mietpreis inbegriffen und erleichtert den Alltag in der Innenstadt erheblich.
Dieses helle Büro im ersten Stock überzeugt durch zwei großzügige Fensterfronten nach Osten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht schaffen und einen charmanten Blick auf die Margaretenstraße bieten.
Die Einheit umfasst:
Einen großzügigen Büroraum, ideal für produktives Arbeiten.
Einen separaten Raum, perfekt als Archiv, Lager oder Besprechungsraum nutzbar.
Ein privates, abschließbares WC, für mehr Komfort und Unabhängigkeit.
Das Büro wurde 2018 vollständig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz:
Hochwertige, neue Böden im Büro und im Archiv.
Komplett erneuerte Elektroinstallationen.
Modernisierte Sanitäreinrichtungen, inkl. neuer WC-Schüssel.
Zusätzlicher Vorteil:
Ein praktischer Stapelparkplatz für Ihr Fahrzeug ist im Mietpreis inbegriffen und erleichtert den Alltag in der Innenstadt erheblich.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatHerr Christian Privatanbieter
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung