- Terrassenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
BALKON - ERSTBEZUG - RUHELAGE - GASFREI
498.900 €
73 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²6.834,25 €
Etage-
Baujahr2024
Sabine Kolb
1160 Wien 16.,Ottakring
Lienfeldergasse/Seeböckgasse
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.900 €
Kaufpreis pro m²6.834,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 73 m²
Nutzfläche 78 m²
1 Balkon 5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Altbauhaus wurde soeben von Grund auf saniert
und Geschosse 3 – 5 neu errichtet
entstanden sind 15 neue Wohnungen
beschrieben wird hier Top 10 im 3. OG:
rd 73 m2 plus 5 m2 Balkon südöstlich Innenhof
Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Toilette
KP: 498.900,-
in der Vermietung freier Mietzins lukrierbar.
derzeit stehen Ihnen in diesem Projekt noch 2 weitere 3 Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.
Lift vom Keller bis ins DG
Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG
Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe
komplettes Haus gasfrei
Ausstattung aller Wohnungen:
Fußbodenheizung, Parkett Eiche
Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung
TV, Internet, Rauchmelder
Waschmaschinenanschluss
2 Toiletten
Parkett geölte Langdiele
Innentüren glatt weiß zargenbündig
3-fach Isolierglasfenster in Aluminium
Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig
Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit
KP: 498.900,- plus Baukostenanteil 8.000, -
monatliche Kosten derzeit rd.:
Betriebskosten 220,-
Beitrag zur ReparaturRücklage 37,-
Heizung 73,-
plus Strom (wird nach Verbrauch abgerechnet)
Lage:
Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und
Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m
Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m
Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!
Kolb Sabine Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Heizwärmebedarf: 47 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82
und Geschosse 3 – 5 neu errichtet
entstanden sind 15 neue Wohnungen
beschrieben wird hier Top 10 im 3. OG:
rd 73 m2 plus 5 m2 Balkon südöstlich Innenhof
Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Toilette
KP: 498.900,-
in der Vermietung freier Mietzins lukrierbar.
derzeit stehen Ihnen in diesem Projekt noch 2 weitere 3 Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.
Lift vom Keller bis ins DG
Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG
Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe
komplettes Haus gasfrei
Ausstattung aller Wohnungen:
Fußbodenheizung, Parkett Eiche
Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung
TV, Internet, Rauchmelder
Waschmaschinenanschluss
2 Toiletten
Parkett geölte Langdiele
Innentüren glatt weiß zargenbündig
3-fach Isolierglasfenster in Aluminium
Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig
Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit
KP: 498.900,- plus Baukostenanteil 8.000, -
monatliche Kosten derzeit rd.:
Betriebskosten 220,-
Beitrag zur ReparaturRücklage 37,-
Heizung 73,-
plus Strom (wird nach Verbrauch abgerechnet)
Lage:
Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und
Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m
Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m
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Heizwärmebedarf: 47 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSabine Kolb
