Lust auf´s Land? Reihenhaus mit Garten in Wattens

In sonniger Ruhelage gelangt dieses Reihenhaus über uns zur Vermietung.

Das Reihenhaus ist Teil eines Wohnhauses, welches aus 3 Wohneinheiten in 2 Gebäudeteilen besteht. Zu vermieten ist die südlich zugebaute Einheit über 2 Geschosse.

Durch die ideale Raumaufteilung, den hellen Räumlichkeiten und den Kaminofen genießt man ein angenehmes Wohnklima.

Der großzügige Außenbereich teilt sich auf in einen überdachten Sitzbereich, einen ca. 148 m² großen Garten, einem Schuppen sowie einem Lagerraum.

Ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz im Freien sind der Einheit zugeordnet und runden dieses tolle Angebot ab.

Haustiere nach Absprache!

SHORTFACTS:

• zentrale und gefragte Lage in Wattens
• gelungene Raumaufteilung
• toller Garten
• überdachter Freiplatz
• Schuppen
• separater Wasch/Trockenraum im Keller
• separate Gastherme - Direkter Abschluss des Vertrages mit Anbieter

RAUMAUFTEILUNG EG:

• Eingangsbereich
• Gäste WC
• Abstellraum
• offener Küchen/Wohn/Essbereich mit Ausgang zum Garten

RAUMAUFTEILUNG OG:

• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit WC

RAUMAUFTEILUNG KELLER:

• allgemeiner Wasch/Trockenraum
• Kellerraum

KOSTEN:

• Miete inkl. USt. € 1.440,--
• BK inkl. USt. akonto € 100,--
• sohin eine Gesamtmiete ohne Heizkosten von € 1.540,--
• Kaution € 4.620,--
• keine Kosten für den Mietvertrag
• Heizkosten und Strom separat (direkter Abschluss mit jeweiligem Anbieter)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap