- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
1040 Wien
Link zum Video: https://youtu.be/0qXeA2qSdi8
Argentinierstraße 42,1040 Wien. Das Gebäude befindet sich in einer der schönsten Gretzeln im 4. Bezirk, mit Blick auf den Sankt- Elisabeth-Platz.
In der Nähe befindet sich die U-Bahnstation U1-Südtirolerplatz und der Hauptbahnhof sowie das Belvedere ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spar und ein Billla Supermarkt sind gleich ums Eck.
Argentinierstraße 42,1040 Wien. Das Gebäude befindet sich in einer der schönsten Gretzeln im 4. Bezirk, mit Blick auf den Sankt- Elisabeth-Platz.
In der Nähe befindet sich die U-Bahnstation U1-Südtirolerplatz und der Hauptbahnhof sowie das Belvedere ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spar und ein Billla Supermarkt sind gleich ums Eck.
Laufende Kosten
Miete2.256 €
Preis pro m²19,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3BMM
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Merkmale
Verfügbar ab März 2025
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 115 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin
Personenaufzug
Beschreibung
Link zum Video: https://youtu.be/0qXeA2qSdi8
Die Erstbezug-Wohnung nach Sanierung mit ca. 115 m² verfügt über einen großen Vorraum, einem Wohnzimmer mit einem Kachelofen, einem großen Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Elisabethplatz und einem großen Begehbarer Kleiderschrank, einem großen Schlafzimmer, einer getrennte Küche, Bad/WC mit Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem Büro bzw. Kinderzimmer mit Blicks in der Argentinierstraße.
Die Wohnung ist hell und ruhig und liegt im 2. OG mit Lift. Einen großen Kellerabteil ist auch dabei.
Das imposante und elegante Gebäude verfügt einen voll mit Marmor ausgelegten Eingangsbereich mit Marmorsäulen.
Zur Wohnung gehört einen Kellerabteil und im Innenhof ist genug Platz für Fahrräder.
Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten im Gebäude vorgenommen:
Erneuerung der Elektrosteigleitungen
Erneuerung der Gassteigleitungen
Austausch der Gegensprechanlage
Reparatur des Gebäudesockels Argentinierstraße / Elisabethplatz
Erforderliche Verputz- und Trockenbauarbeiten
Ausmalen beider Stiegenhäuser
In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Gas- und Stromzähler der Wohnungen auf den Gang bzw. in den Keller verlegt.
Link zum Video: https://youtu.be/0qXeA2qSdi8
Energieausweis:
HWB SK: 99,2 kWh/m²a Energieklasse C
fGEE: 2,08 Energieklasse D
Verfügbarkeit: Die Wohnung wird gerade noch saniert und wird ab März. 2025 beziehbar.
Kosten:
Miete mit BK und Ust. € 2.256
Mietdauer: Unbefristet
Kaution 3 BMM
Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. https://www.ram2immobilien.com
Die Erstbezug-Wohnung nach Sanierung mit ca. 115 m² verfügt über einen großen Vorraum, einem Wohnzimmer mit einem Kachelofen, einem großen Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Elisabethplatz und einem großen Begehbarer Kleiderschrank, einem großen Schlafzimmer, einer getrennte Küche, Bad/WC mit Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem Büro bzw. Kinderzimmer mit Blicks in der Argentinierstraße.
Die Wohnung ist hell und ruhig und liegt im 2. OG mit Lift. Einen großen Kellerabteil ist auch dabei.
Das imposante und elegante Gebäude verfügt einen voll mit Marmor ausgelegten Eingangsbereich mit Marmorsäulen.
Zur Wohnung gehört einen Kellerabteil und im Innenhof ist genug Platz für Fahrräder.
Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten im Gebäude vorgenommen:
Erneuerung der Elektrosteigleitungen
Erneuerung der Gassteigleitungen
Austausch der Gegensprechanlage
Reparatur des Gebäudesockels Argentinierstraße / Elisabethplatz
Erforderliche Verputz- und Trockenbauarbeiten
Ausmalen beider Stiegenhäuser
In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Gas- und Stromzähler der Wohnungen auf den Gang bzw. in den Keller verlegt.
Link zum Video: https://youtu.be/0qXeA2qSdi8
Energieausweis:
HWB SK: 99,2 kWh/m²a Energieklasse C
fGEE: 2,08 Energieklasse D
Verfügbarkeit: Die Wohnung wird gerade noch saniert und wird ab März. 2025 beziehbar.
Kosten:
Miete mit BK und Ust. € 2.256
Mietdauer: Unbefristet
Kaution 3 BMM
Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. https://www.ram2immobilien.com
Anbieter:in
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