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- Etagenwohnung
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Moderne 3-Zimmerwohnung in Lustenau
398.000 €
77 m²3 Zimmer
Preis / m²5.162,13 €
Etage-
Baujahr2010
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
Kneippstrasse 11b, 6890 Lustenau
Die Wohnung in der Kneippstraße 11b in Lustenau liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Das Zentrum von Lustenau, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Das Zentrum von Lustenau, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²5.162,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Laufende Kosten
Betriebskosten238,9 €
Sonstige Kosten Netto97,23 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2010, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 77,1 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 9,18 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
• Zentrale Lage in Lustenau
• Heller Wohn- Essbereich
• Tiefgaragenplatz
• Balkon
• Heller Wohn- Essbereich
• Tiefgaragenplatz
• Balkon
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Lustenau bietet höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, ergänzt durch ein separates WC.
Praktischen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, während der sonnige Balkon ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ist. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Funktionalität und eine hervorragende Lage in einer ruhigen Wohngegend von Lustenau.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr AH Immobilienguide
Markus Maier
Anbieter kontaktieren
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Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, ergänzt durch ein separates WC.
Praktischen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, während der sonnige Balkon ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ist. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Funktionalität und eine hervorragende Lage in einer ruhigen Wohngegend von Lustenau.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
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