WOHNJUWEL IN ANIF MIT PARADIES-TERRASSE UND POOL!

125 m² Eck-Haus de luxe mit 100 m² XL Terrasse samt Wellness SWIMSPA/POOL!

Premium Ausstattung und bemerkenswerte Innenarchitektur.

Ein sehenswertes Reihenendhaus mit High end Quality bis ins letzte Detail!

Hochwertigste und intelligent durchdachte Tischlereinbauten im gesamten Haus.

Wohnen für Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen.

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER!

HIGHLIGHTS:

Premium und maßangefertigte Möbeleinbauten der Tischlerei "m-Studio Reiter"  aus Altenmarkt (komplette Schrankverbauten, Küche, Vorhangschienen, usw...)

Die Luxus Design Küche mit Kochinsel, Bar und "Miele" Elektrogeräten bietet ihnen nebst Komfort viel Freude beim Kochen!

(Cerankochfeld, Bora Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Geschirrspüler, Dampfgarer, Edelstahlspüle samt Brausearmatur, Arbeitsplatte "Silestone Boost Iconic White", etc...)

Edles Parkett, 220 cm Landhausdiele Fa. Hafro, Eiche.

Großformatiges Feinsteinzeug auf Terrasse und im Bad.

Großzügiges Entree` mit Garderoben/ Schuhschrank Einbauschrank.

Praktischer Wirtschaftsraum mit ausreichend Stauflächen in Form von Schrankeinbauten samt intelligenten Facheinteilungen, Waschbecken samt Armatur , Anschluss für Wasch/Trockengerät.

Badelandschaft mit "Walk in" Erlebnisdusche, Raindance Funktion, Edelstahl-Handtuchheiztrockner, freistehende Badewanne, Fenster und XL Spiegel mit Beleuchtung und großem Design Waschtisch.

Je eine Toilette im Badezimmer und im Erdgeschoß.

Gäste/Kinder- oder Schlafzimmer mit "Home Office" Bereich (Schreibtisch) und eingebautem Boxspring-Doppelbett.

Geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang zur Garagenterrasse.

TV/ Internet/ Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen.

Offen gehaltener Wohn/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse.

Eigener Kaminofen mit Feuerfenster (Holzbefeuerung).

Videogegensprechanlage.

Alarmanlage.

Premium "SINTESI" Pergola-Markise, 6m x 3,5m (elektrisch bedienbar mittel Funk oder Mobilphone samt Beleuchtung und zusätzlicher Seitenteilsonnenschutz - Vertikalmarkise) (nicht im Kaufpreis enthalten!)

Insektenschutz und Raffstore (elektrisch bedienbar mittel Funk oder Mobilhone) an allen Fenster- und Terrassentürelementen.

Premium WELLNESS SWIMSPA ("semi in ground") mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung, etc....

Aufwendige Malerarbeiten (Spachteltechnik in Betonoptik) .

Ausreichend Vordach zum Schutz der Fassade und Fenster.

Letzter Stand der Technik, Generalsanierung/Kernsanierung 2024  auf Neubaustatus!

Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelwohnraumregelung.

Bodentiefe und leichtläufige Alu/Kunststoff Terrassentürelemente.

Aufwendige Metallbau/ Schlosserarbeiten wie Treppengeländer-Konstruktion, Terrassensichtschutz, Vordach-Metallbügel beim Hauseingang mit integriertem Briefkasten und Videogegensprechanlage,...

und vieles mehr,...

Gerne übermitteln wir Ihnen unser aussagekräftiges Expose mit sämtlichen detailierten Ausstattungsbeschreibungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap