- Balkon
Eigentumswohnung im schönen Urlaubsort Kranjska Gora
121.000 €
88 m²Balkon
Preis / m²1.375 €
Etage1
Baujahr-
Golmann-ImmobilienMatthias Golmann
4280 Kranjska Gora, Slowenien
Kranjska Gora ist ein beliebter Ferienort im Nordwesten Sloweniens, nahe der Grenze zu Österreich und Italien, eingebettet in die atemberaubenden Berglandschaften der Julischen Alpen. Der Ort bietet ideale Voraussetzungen für Wintersport sowie Wandern und Radfahren im Sommer. Bekannt ist Kranjska Gora vor allem für das Skigebiet Vitranc, das ein Hotspot für Ski- und Snowboardfans ist. Darüber hinaus dient der Ort als Ausgangspunkt für Ausflüge in den Triglav-Nationalpark und begeistert durch seine Nähe zu malerischen Seen und historischen Stätten.
Die Infrastruktur in Kranjska Gora ist gut ausgebaut und erfüllt die Bedürfnisse von Einheimischen und Touristen gleichermaßen. Es gibt mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie Souvenirläden und Sportgeschäfte für Outdoor-Aktivitäten. Die medizinische Grundversorgung wird durch eine lokale Arztpraxis und eine Apotheke gewährleistet, während spezialisierte medizinische Dienstleistungen in nahegelegenen Städten wie Jesenice oder Ljubljana verfügbar sind.
Im Bildungsbereich gibt es eine Grundschule im Ort, die Kinder aus der Gemeinde und den umliegenden Dörfern versorgt. Weiterführende Schulen und höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in den größeren Städten der Umgebung. Kranjska Gora ist zudem gut an das Straßennetz angebunden und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte. Die Nähe zu den Grenzen von Österreich und Italien macht den Ort auch für internationale Reisende attraktiv.
Weitere Informationen: https://kranjska-gora.si/de/podkore
Die Infrastruktur in Kranjska Gora ist gut ausgebaut und erfüllt die Bedürfnisse von Einheimischen und Touristen gleichermaßen. Es gibt mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie Souvenirläden und Sportgeschäfte für Outdoor-Aktivitäten. Die medizinische Grundversorgung wird durch eine lokale Arztpraxis und eine Apotheke gewährleistet, während spezialisierte medizinische Dienstleistungen in nahegelegenen Städten wie Jesenice oder Ljubljana verfügbar sind.
Im Bildungsbereich gibt es eine Grundschule im Ort, die Kinder aus der Gemeinde und den umliegenden Dörfern versorgt. Weiterführende Schulen und höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in den größeren Städten der Umgebung. Kranjska Gora ist zudem gut an das Straßennetz angebunden und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte. Die Nähe zu den Grenzen von Österreich und Italien macht den Ort auch für internationale Reisende attraktiv.
Weitere Informationen: https://kranjska-gora.si/de/podkore
Einmalige Kosten
Kaufpreis121.000 €
Kaufpreis pro m²1.375 €
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Provision: 3,57% inkl. Mwst.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 88 m²
1 Balkon
Heizung
Öl
Beschreibung
Zum Verkauf stehen drei Wohneinheiten in wunderschönen Podkoren, Kranjska Gora.
Für den Erwerb bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten: Sie können jede Wohnung einzeln oder alle drei Wohnungen zusammen, in einem „Paket“ zum Vorzugspreis erwerben!
Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet.
Die Wohnungen sind teilsanierungsbedürftig und Sie können diese nach eigenen Vorstellungen – sei es für den Eigenbedarf oder als Investitionsobjekt zur Vermietung in einem attraktiven Urlaubsort, herrichten.
Dabei kann die Dachgeschosswohnung mit 50,62 m² als eine Einheit betrachtet werden. Im Erdgeschoss (86,29 m²) und im 1. Stock (88,40 m²) ergibt sich zusätzlich die Möglichkeit je Stockwerk eine Wohneinheit oder jeweils zwei separate Wohneinheiten je Etage zu generieren, zum Beispiel für Ferienwohnungen.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller (39,10 m²), der einen Lagerraum (für Skier etc.) und einen Heizraum umfasst. Jede Etage hat ihren eigenen Außeneingang.
Die beiden Wohnungen im Souterrain stehen nicht zum Verkauf.
Das Haus liegt am Rande des Ortes Podkoren, mit direktem Blick auf das Skigebiet des Vitranc World Ski Cup.
Es ist drei Kilometer von Österreich, 4 km von Italien und 2 km von Kranjska Gora entfernt.
Verfügbare Wohnungen:
Dachgeschosswohnung (50,60 m²):
Großzügiger Wohnraum
Küchenbereich
Badezimmer
Balkon
1. Stockwerk (88,40 m²) mit Balkon:
Wohnraum mit Küchenbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Wohnung im Erdgeschoss (86,20 m²):
Wohnraum mit Küchenbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Die zwei Wohnungen im Souterrain stehen nicht zum Verkauf.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller (39,10 m²), der einen Lagerraum und einen Heizraum umfasst. Jede Wohnung hat ihren eigenen Außeneingang, was Privatsphäre und Unabhängigkeit für die einzelnen Wohneinheiten gewährleistet. Das Haus wird mit Öl beheizt.
Gesamtfläche: 276,70 m²
Gesamtzahl der Zimmer: 11
Stockwerke: 4 Baujahr: 1978
Energieeffizienz: 48 kWh/m² pro Jahr (Zertifikat vom 27.02.2017)
Preisangebote:
Wohnung Erdgeschoss, ca. 86 m²:119.000 €
Wohnung 1. Stock, ca. 88 m²: 121.000 €
Dachgeschosswohnung, ca. 50 m²: 79.000 €
Alle drei Wohnungen zusammen mit Keller zum Angebotspreis von 269.000 €
Für den Erwerb bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten: Sie können jede Wohnung einzeln oder alle drei Wohnungen zusammen, in einem „Paket“ zum Vorzugspreis erwerben!
Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet.
Die Wohnungen sind teilsanierungsbedürftig und Sie können diese nach eigenen Vorstellungen – sei es für den Eigenbedarf oder als Investitionsobjekt zur Vermietung in einem attraktiven Urlaubsort, herrichten.
Dabei kann die Dachgeschosswohnung mit 50,62 m² als eine Einheit betrachtet werden. Im Erdgeschoss (86,29 m²) und im 1. Stock (88,40 m²) ergibt sich zusätzlich die Möglichkeit je Stockwerk eine Wohneinheit oder jeweils zwei separate Wohneinheiten je Etage zu generieren, zum Beispiel für Ferienwohnungen.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller (39,10 m²), der einen Lagerraum (für Skier etc.) und einen Heizraum umfasst. Jede Etage hat ihren eigenen Außeneingang.
Die beiden Wohnungen im Souterrain stehen nicht zum Verkauf.
Das Haus liegt am Rande des Ortes Podkoren, mit direktem Blick auf das Skigebiet des Vitranc World Ski Cup.
Es ist drei Kilometer von Österreich, 4 km von Italien und 2 km von Kranjska Gora entfernt.
Verfügbare Wohnungen:
Dachgeschosswohnung (50,60 m²):
Großzügiger Wohnraum
Küchenbereich
Badezimmer
Balkon
1. Stockwerk (88,40 m²) mit Balkon:
Wohnraum mit Küchenbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Wohnung im Erdgeschoss (86,20 m²):
Wohnraum mit Küchenbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Die zwei Wohnungen im Souterrain stehen nicht zum Verkauf.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller (39,10 m²), der einen Lagerraum und einen Heizraum umfasst. Jede Wohnung hat ihren eigenen Außeneingang, was Privatsphäre und Unabhängigkeit für die einzelnen Wohneinheiten gewährleistet. Das Haus wird mit Öl beheizt.
Gesamtfläche: 276,70 m²
Gesamtzahl der Zimmer: 11
Stockwerke: 4 Baujahr: 1978
Energieeffizienz: 48 kWh/m² pro Jahr (Zertifikat vom 27.02.2017)
Preisangebote:
Wohnung Erdgeschoss, ca. 86 m²:119.000 €
Wohnung 1. Stock, ca. 88 m²: 121.000 €
Dachgeschosswohnung, ca. 50 m²: 79.000 €
Alle drei Wohnungen zusammen mit Keller zum Angebotspreis von 269.000 €
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