Provisionsfrei
Parkplatz

2-ZIMMER LUXUS-APARTMENT - BEL & MAIN AM BELVEDERE - UNBEFRISTET!

1.591 €

57 m²2 ZimmerLoggia 7 m²

Etage17

Befristung-

Kaution4.771,5 €

S+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch

Canettistraße, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.590,5 €

Preis pro m²27,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.442,54 €

USt. Gesamtbelastung147,96 €

Gesamtmiete1.499,17 €

Gesamtmiete Netto1.362,88 €

USt. Gesamtmiete136,29 €

Miete1.220 €

USt. Miete122 €

Betriebskosten142,88 €

USt. Betriebskosten14,29 €

Heizkosten Netto79,66 €

USt. Heizkosten11,67 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtung: € 360,- inkl. USt

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.771,50 €

Kaution4.771,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2021, Parkett, Fliesen, 17. Etage

Wohnfläche 57,16 m²

Gesamtfläche 64,58 m²

1 Loggia 7,42 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

23,91 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die im Jahr 2021 neu errichtete Wohnhausanlage BEL & MAIN liegt oberhalb des Belvederes zwischen Arsenal und Hauptbahnhof.Dadurch sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und tolle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die große Gartenanlage des Schweizergartens befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude wurde im modernsten Stil errichtet und soeben mit hochwertigen Materialien fertiggestellt.

So findet man Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstüren sowie eine neue moderne Küche und angenehme Farben im Bad.
Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Lamellen-Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert.

Weitere Ausstattung des Gebäudes:
• Tiefgarage (Miete € 234,- p.m.)
• Kellerabteil mit Fahrradaufbewahrung
• Partyraum
• Waschküche
• Fitnessraum

Die Kosten für Kühlung, Warmwasser und Heizung sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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