Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Aigen - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

1.041 €

53 m²2 ZimmerLoggia

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution3.400 €

Friesacher ImmobilienFrau Astrid Reitinger

5026 Salzburg

Der Karschweg liegt im Stadtteil Aigen, einer beliebten Wohngegend von Salzburg, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. In der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Salzachkai und verschiedene Grünflächen bieten ideale Orte für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Die Altstadt mit dem Dom, der Festung Hohensalzburg und der Getreidegasse ist leicht erreichbar und bietet ein reiches kulturelles Angebot. Auch Attraktionen wie der Mirabellgarten oder Schloss Hellbrunn mit seinen Wasserspielen sind nicht weit entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.041 €

Preis pro m²19,59 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto955,09 €

USt. Gesamtbelastung85,91 €

Miete859,09 €

Betriebskosten96 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.400,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 53,13 m²

ostseitig

1 Loggia

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

45 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,56

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Hier sind die Highlights dieser Wohnung:

ca. 53 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia
1. Obergeschoß mit Lift
Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank
Abstellraum / Vorratsraum
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Bad mit Badewanne
Allgemein Parkplätze vor dem Haus
Kellerabteil
Mietbeginn ab sofort möglich
Kaution € 3.400,-
BK € 96,- exkl. Heizkosten
HWB SK 45, fGEE 1,56

Wenn Sie auf der Suche nach einer 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Aigen sind, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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