Altbau-Juwel mit moderner Ausstattung in bester Innenstadt-Lage

Werte InteressentInnen!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus

www.sulek.immobilien/besichtigung (Bitte Herrn Renner auswählen!)

Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.

Nutzen Sie die Videobesichtigung auf unserer Homepage!

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Die Wohnung liegt im 3.Liftstock (barrierefrei) und bietet auf rund 214 m² Wohnfläche die folgenden Räumlichkeiten:

• großzügiges Entree  
• Wohn- und Esszimmer mit Blick in Richtung Stephansplatz 
• zwei Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und ensuite Badezimmer
• ein weiteres Zimmer als Büro / Gästezimmer
• ein kleines Badezimmer mit Dusche & WC
• ein Gäste WC mit einem Handwaschbecken
• ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Diese traumhafte Altbau-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus direkt am Tuchlauben in einer der besten Lage Wiens in unmittelbarer Nähe zum Graben, dem Stephansplatz und dem Schwedenplatz. Sie besticht durch den sehr guten Zustand, die moderne Ausstattung und die tollen Lichtverhältnisse. Alle Räume, mit Ausnahme der Küche, sind zentral begehbar. Die modern ausgeführte Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und direkt nächst dem Wohnzimmer gelegen. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Fernwärme-Anschluss. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet.

Die Lage.

Die beliebte Innenstadtlage erklärt sich mit der unmittelbaren Nähe zum Stephansplatz / Schwedenplatz und deren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von selbst. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen des Zentrums und ist hervorragend verkehrstechnisch durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U1 und U4 (Station Schwedenplatz) angebunden.
Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theatern und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot in Gehreichweite.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap