Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung im Naturquartier in Kufstein zu vermieten!

1.236 €

51 m²2 ZimmerBalkon

Etage3

Befristung-

Kaution3.700 €

AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber

6330 Kufstein

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.236,01 €

Preis pro m²24,05 €

Miete990 €

Betriebskosten246,01 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution3.700 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025

Etagenwohnung

Baujahr 2021, Neuwertig, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 51,4 m²

1 Balkon

südseitig

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 3. OG im Naturquartier in zentraler Lage in Kufstein.

Das Naturquartier ist der bisher größte Vollholzwohnbau in Tirol. Zur Wohnanlage gehört ein Spielplatz sowie eine gepflegte Außenanlage. Außerdem befindet sich am Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage, welche die Allgemeinbereiche und die Elektroladestation für Autos und E-Bikes mit Strom versorgen.

Die helle, super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Weißache mit Blick auf Pendling und Eiberg hat einen großen Balkon, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Abstellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Preis inbegriffen ist.

Aufteilung:
• Eingangsbereich
• Abstellraum
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Wohn-Essbereich

Zubehör:
• Balkon
• Keller
• Tiefgaragenabstellplatz

Beziehbar ist die Wohnung ab 01.04.2025!
**** Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Alpha Real GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben.
Es gelten unsere AGBs als vereinbart.