Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Top-Lage: Gemütliches Zuhause mit Garten in ruhiger Umgebung des 13. Bezirkes

895.000 €

106 m²3 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²8.443,39 €

Grundstücksfläche392 m²

Baujahr1985

McMakler Team Österreich

1130 Wien

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Diverse Schulen und Kindergärten im Bezirk bieten viel Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Einmalige Kosten

Kaufpreis895.000 €

Kaufpreis pro m²8.443,39 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1985, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 106 m²

Gesamtfläche 106 m², Grundstücksfläche 392 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Elektro, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

149,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,3

Beschreibung

Objektnr: 1064785

+ In familienfreundlicher Umgebung von Wien, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 392 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Komfort durch solide Ausstattung und Möblierung, welche eine Einbauküche, zwei Kachelöfen (Erdgeschoss und Keller) und einen Holzparkettboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers (trockener Keller in Dichtbetonausführung) sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.