Parkplatz
Penthouse
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Über den Dächern von Bregenz: Großzügiges Penthouse mit Traumterrasse und Seeblick

710.000 €

120 m²4,5 ZimmerTerrasse

Preis / m²5.916,67 €

Etage-

Baujahr1980

Konrad

6900 Bregenz

In der begehrten Heldendankstraße in Bregenz, nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, erwartet dich dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die westliche Ausrichtung über den Dächern der Stadt sorgt nicht nur für zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch für einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und den Bodensee – ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht.

Die Anbindung ist erstklassig: Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht maximale Flexibilität, während alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Besonders praktisch: Ein großer Nahversorger befindet sich direkt im Gebäude und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Ob Erholung am See, urbanes Leben oder die Nähe zur Natur – diese Lage vereint das Beste aus allen Welten und macht das Penthouse zum perfekten Rückzugsort in Bregenz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis710.000 €

Kaufpreis pro m²5.916,67 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten507 €

Betriebskosten359 €

Sonstige Kosten Netto148 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Penthouse

Baujahr 1980, Gepflegt, letzte Modernisierung Dachsanierung, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 120 m²

Nutzfläche 120 m²

1 Terrasse

Terrasse

4,5 Zimmer

Kellerfläche 3,8 m², 1 Badezimmer

2 Tiefgaragenplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin

•1980 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•Große Terrasse inkl. Überdachung mit Bodenseeblick
•Großzügiger Wohn-Essbereich
•Markise inkl. Windsteuerung
•Separates WC
•Abstellraum in der Wohnung
•Handtuchheizkörper und Insektenschutz
•Automatische Rollos
•Kamin
•Lift
•Kellerabteil
•1 Tiefgaragenstellplatz + 1 zusätzlich zum Mieten oder Kaufen

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

55,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,24

Beschreibung

Über den Dächern von Bregenz erwartet dich dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Terrasse mit überdachtem Bereich lädt dazu ein, den atemberaubenden Blick auf den Bodensee zu genießen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet ein elegantes Ambiente zum Wohlfühlen, während das durchdachte Raumkonzept mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, separatem WC und Abstellraum höchsten Komfort garantiert. Dank der erhöhten Lage und der cleveren Ausrichtung genießt du hier maximale Privatsphäre – dein persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Ein Zuhause, das Exklusivität und Wohnqualität perfekt vereint.