OBKIRCHERMARKT - WUNDERSCHÖNE NEUBAUMIETE MIT SONNENBALKON

3-ZIMMER-NEUBAUMIETE MIT SONNENBALKON UND GARAGENPLATZ - ZENTRALE GRÜNRUHELAGE

Ich freue mich, Ihnen diese sonnige, lichtdurchflutete Neubauwohnung in der Hutweidengasse anbieten zu können! Die Wohnung wird auf 3 Jahre vermietet - eine Verlängerung besteht vorerst nicht!

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer sehr gepflegten Neubauanlage und schaut großteils in die Gartenanlagen der umliegenden Nachbarschaft bzw. in die Richtung des nahegelegenen Kahlenbergs. Das Haus, das 2010 erbaut wurde, befindet sich in einem sehr guten, neuwertig gepflegten Zustand. Es befinden sich im Haus allgemeine Räume wie z. B. ein Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, Kellerräume, Waschküche sowie eine Garage.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 77 m2 sowie 6,45 m2 Balkon und einem eigenen Kellerabteil mit 1,74 m2 Fläche.

Die Raumaufteilung der Wohnung:

• Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger DAN-Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug)

• 2 vom Vorzimmer aus getrennt begehbare Schlafzimmer

• ein Wannenbad mit verbautem Doppelwaschtisch und Spiegelschrank

• extra Toilette mit Waschbecken

• Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

• zentrales Vorzimmer

• SONNENBALKON

- Kellerabteil

• weiters hat der Mieter die Möglichkeit, einen GARAGENPLATZ (Stapelgarage für einen PKW (kein SUV!) anzumieten;

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt - ein Heizungs- und Warmwasser-Akonto beträgt montalich EUR 155,- das einmal jährlich an den tatsächlichen Verbrauch angeglichen wird.

Zustand: Die Wohnung ist in weißer Farbe ausgemalt. Parkettböden sind in gutem Zustand. Alle Geräte sind in funktionstüchtigen Zustand. Die Fenster haben Außenrollos zur Abdunkelung. Am Balkon befindet sich ein Wasseranschluss.

Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap