AIGEN/ELSBETHEN | Einzigartige Penthouse-Wohnung mit grandiosem Stadtblick

GANZ ALLGEMEIN

Aigen ist eine der Topadressen für exklusives Wohnen in Salzburg. Die Penthousewohnung liegt in bester Nachbarschaft und besticht durch ihre erstklassige Lage sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Auf ca. 200 m² bietet die 4-Zimmerwohnung Eichenparkettböden, eine Design-Küche mit Natursteinarbeitsplatte und Miele-Geräten, maßgefertigte Einbauten, luxuriöse Sanitärausstattung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Highlights sind das perfekte Raumprogramm, ein offener Kamin mit Sichtglas, der Master Bedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Bad sowie die große Dachterrasse mit einzigartigem Blick über Salzburg und die umliegenden Berge. Moderne Technik wie Gira Home Steuerung, Fußbodenheizung und elektrische Außenbeschattung runden das Angebot ab. Ein großzügiger Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Nach Kundenwunsch kann die Wohnung teilmöbliert oder unmöbliert angemietet werden.

ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN

Bruttomiete EUR 3.300,00
Betriebs-/Heizkosten EUR 880,00
2 TG-Stellplätze EUR 240,00

-------------------------------------------------

GESAMT EUR 4.420,00

ZUM RAUMPROGRAMM

Vorraum, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Masterbedroom mit Ankleide und Bad mit Wanne, Dusche, Dopplewaschbecken und WC, Home-Office, Schlafzimmer, Wellness-Duschbad mit Sauna und WC, Balkon, Panorama-Terrasse mit Außenabstellraum für Gartenmöbel.

2 TG-Stellplätze (Aufpreis € 240,--)

ZUR LAGE

Aigen ist die top Wohnadresse in Salzburg! Viel Grüß, viel Platz und vor allem die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil aus. Diese Immobilie beherbergt nur drei Parteien und liegt in erhöhter Lage mit exklusiven Ausblicken auf die Stadt Salzburg. Die direkte Nachbarschaft ist gediegen und sehr ruhig. Privatsphäre ist hier ein hohes Gut. In der nahen Umgebung findet man mit den Wäldern Richtung Gaisberg und den Wiesen und Parks nahe dem Schloß Aigen viel Natur für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch die Wege des täglichen Bedarfs zu Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzten sind nicht weit. Das Stadtzentrum Salzburg liegt nicht mal drei Kilometer entfernt. Besser wohnen in Salzburg? Das geht fast nicht.

ZUR AUSSTATTUNG

• Offener Kamin mit Sichtglas
• Erstklassige Eichenparkettböden und Fußbodenheizung
• Maßeinbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und E-Geräten von Miele
• Zahlreiche Maßeinbauten vom Tischler
• Hochwertige Teilmöblierung
• Schlafbereich mit möblierter Ankleide und Masterbad
• Wellness-Duschbad mit KLAFS-Sauna
• Luxuriöse Sanitärausstattung mit Fliesenformat 1 m x 1 m
• Intelligente Haussteuerung von Gira Home
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner von Miele
• Elektrische Außenbeschattung und Markise

ZU DEN BESONDERHEITEN

• Bestlage am Gaisberghang mit Festungsblick
• Perfektes, großzügiges Raumprogramm
• Neuwertiger Zustand
• Nur 3 Wohneinheiten
• Sehr gute Nachbarschaft
- Anmietung teilmöbliert oder möbliert