Außergewöhnliche 4/5 Zimmer-MAISONETTE mit GARTEN in PERCHTOLDSDORF

Ruhelage mit GARTEN, KELLER und TIEFGARAGENPLATZ
ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG, nur für kurze Zeit provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Im beliebten Weinort Perchtoldsdorf – weniger als 2km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt - wird diese wunderschöne Gartenmaisonette mit großem, ausgebautem Keller und Tiefgaragenplatz verkauft.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, hat lediglich 11 Wohneinheiten und liegt sehr ruhig nach Süd-Süd-Ost orientiert am Ende einer Sackgasse (Fahrverbot ausgenommen Anrainer)

Das Zentrum der Marktgemeinde Perchtoldsdorf mit Burg und Pfarrkirche ist rund 7 Gehminuten entfernt, dort findet man auch eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen. Hervorzuheben ist, dass ein Billa-Supermarkt, das Erholungszentrum Perchtoldsdorf mit Hallen- und Freibad, Tennis- oder Eislaufplatz sowie ein Kindergarten jeweils nur 2-3 Gehminuten entfernt sind.

Die Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses - sie besteht aus KG, EG und OG - wurde saniert und verfügt über Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung, sowie über eine top-ausgestattete Küche und kann daher sofort bezogen werden. Sie hat eine Wohnfläche von rd. 111m² zuzüglich 32m² ausgebautem Keller und ist aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss:
• Vorraum
• Küche (Leicht – Küche mit Natursteinarbeitsplatte)
• Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die davorliegende Terrasse und in den Garten
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• WC mit Marmorausstattung und Handwaschbecken
• Gartenfläche mit Terrasse ca. 37,40 m², Vorgarten ca. 28,40 m²

1. Obergeschoss:
• Vorraum
• Drei Schlafzimmer, ein viertes Zimmer ist möglich
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette

Kellergeschoss ca. 35,80 m²:
• ein großer Raum mit Natursteinboden und Fenster

KAUPFREIS 640.000.-

Ausstattungshighlights:
• durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
• Parkett in allen Vor- Wohn- und Schlafräumen
• Sanitärausstattung mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen
• exklusive Leicht-Küche mit Natursteinarbeitsplatte und Elektrogeräten
• ausgebauter Keller mit Natursteinboden
• Tiefgaragenplatz
• allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Grünruhelage