6330 Kufstein
Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²5.760,87 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten494,43 €
Heizkosten92,92 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Maisonette
Baujahr 2012, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 92 m²
Gartenfläche 23 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 40,58 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Diese Immobilie überzeugt mit zahlreichen Highlights:
• Zentrale und dennoch ruhige Lage in Kufstein
• Reihenhauscharakter
• Großzügige Kellerflächen
• Garten trotz zentraler Lage
• Zwei Autoabstellplätze
In Kufstein wird eine moderne Maisonettewohnung zum Verkauf angeboten. Die zentrale, aber ruhige Lage ermöglicht es, das Zentrum, Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier erleben Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 von einem renommierten Kufsteiner Bauträger errichtet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Die Immobilie beeindruckt mit ihrem Reihenhauscharakter. Der Zugang erfolgt ebenerdig, und ein kleiner, gemütlicher Garten lädt zum Entspannen ein.
Der Keller bietet mit einer Größe von ca. 40m² außergewöhnlich viel Stauraum. Zwei großzügige Kellerräume stehen zur Verfügung:
• Ein Raum wird aktuell als Hobby-/Fitnessraum genutzt.
• Der zweite Raum dient als Waschküche und Lagerraum.
Die Immobilie wird komfortabel mittels Fußbodenheizung und Fernwärme beheizt.
Zum Kaufpreis gehören ein Carportparkplatz sowie ein Freistellplatz. Die Immobilie inklusive der beiden Autoabstellplätze kann für € 530.000,00 erworben werden.
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Lage, mit großzügigem Stauraum und einem jungen Baujahr? Dann könnte diese Maisonettewohnung perfekt für Sie sein.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 530.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
• Zentrale und dennoch ruhige Lage in Kufstein
• Reihenhauscharakter
• Großzügige Kellerflächen
• Garten trotz zentraler Lage
• Zwei Autoabstellplätze
In Kufstein wird eine moderne Maisonettewohnung zum Verkauf angeboten. Die zentrale, aber ruhige Lage ermöglicht es, das Zentrum, Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier erleben Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 von einem renommierten Kufsteiner Bauträger errichtet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Die Immobilie beeindruckt mit ihrem Reihenhauscharakter. Der Zugang erfolgt ebenerdig, und ein kleiner, gemütlicher Garten lädt zum Entspannen ein.
Der Keller bietet mit einer Größe von ca. 40m² außergewöhnlich viel Stauraum. Zwei großzügige Kellerräume stehen zur Verfügung:
• Ein Raum wird aktuell als Hobby-/Fitnessraum genutzt.
• Der zweite Raum dient als Waschküche und Lagerraum.
Die Immobilie wird komfortabel mittels Fußbodenheizung und Fernwärme beheizt.
Zum Kaufpreis gehören ein Carportparkplatz sowie ein Freistellplatz. Die Immobilie inklusive der beiden Autoabstellplätze kann für € 530.000,00 erworben werden.
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Lage, mit großzügigem Stauraum und einem jungen Baujahr? Dann könnte diese Maisonettewohnung perfekt für Sie sein.
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• Provision: 3,6% inkl. USt.
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