Attraktives Wohnungspaket für Investoren: 7 befristet vermietete Altbau-Wohnungen in den Bezirken 1, 5, 8 und 14

Wir dürfen Ihnen dieses attraktive Wohnungspaket bestehend aus 1-2 Zimmerwohnungen in repräsentativen Altbauten anbieten. Der Kauf ist bis 31.01.2025 ausschließlich im gesamten Paket möglich. Ab 01.02.2025 können einzelne Wohnungen aus dem Paket erworben werden (Vormerkung bereits ab sofort möglich).

1010, Passauer Platz: 1-Zimmer Wohnung im 5.OG befristet bis 30.09.2025
1010, Passauer Platz: 1-Zimmer Wohnung im 6.OG befristet bis 31.12.2025
1050, Zentagasse: 2-Zimmer Wohnung im 2.OG befristet bis 31.12.2025
1050, Zentagasse: 1,5-Zimmer Wohnung im 2.OG befristet bis 31.03.2028
1050, Einsiedlerplatz: 2-Zimmer Wohnung im 1.OG befristet bis 14.06.2026
1080, Feldgasse: 1,5-Zimmer HP-Wohnung mit Terrasse befristet bis 31.03.2027
1140, Weinzierlgasse: 2-Zimmer Wohnung im 1.OG befristet bis 30.06.2025

Die Wohnungen wurden vor rund 8-9 Jahren umfänglich saniert, teilweise möbliert und laufend gut gepflegt. Die Summe der Hauptmietzinse beläuft sich aktuell auf €4.373/Monat bzw. €52.476/Jahr.

Bei näherem Interesse erhalten Sie einen Datenraum mit den relevanten Unterlagen zur weiteren Durchsicht und Fotos.

Paketpreis: €2.379.000 (Richtpreis)

Nebenkosten bei Ankauf:
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
+ 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
+ 1,0% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung

Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Korbinian Riedler MA