- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Salzburg-Aigen
425.000 €
57 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²7.456,14 €
Etage1
Baujahr-
PrivatLina Emperger
5026 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²7.456,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten265 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 57 m²
1 Balkon 8 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Mehrparteienhauses mit 12 Wohneinheiten und wurde 2013 generalsaniert (Elektrik, Wasserleitungen, Böden, Küche und Badezimmer,
2024 Fenster).
Die Fassade wurde 2023 saniert.
Highlights
Klimatisiert mit einer 3,5kw Samsung WindFree Klimaanlage aus dem Jahr 2023 (Heizen/Kühlen)
Rekord Pro Alu Plus Verbund Fenster mit integrierter Jalousie aus dem Jahr 2024 (20 Jahre Garantie)
Balkonkraftwerk 900W von Sonnenkraft, ordnungsgemäß bei Salzburg AG angemeldet.
DAN Küche, neuer Geschirrspüler (Bosch), neuer Einbau-Kühl/Gefrierschrank (Siemens, Temperatur separat einstellbar), beide 2024 erneuert.
Hochwertige Sanitäraustattung mit Hansa Armaturen, Laufen Pro spülrandloses WC, Waschmaschinenanschluss, Badewanne mit Regenbrause.
Einzelgarage mit elektrischem Hörmann Tor.
Niedrige Betriebskosten 265 Euro, Strom inkl. Heizung (Vaillant E-Heizkörper) ca 100 Euro.
Hauseigene allgemeine PKW-Stellplätze
Vor Wohnungsübergabe wird die gesamte Wohnung durch einen Fachbetrieb komplett ausgeweißelt.
Allgemeinräume
Fahrradkeller, Waschküche, 2 Trockenräume, kleiner Kinderspielplatz.
Die Wohnung befindet sich in der Uferstraße im Stadtteil Aigen, nahe dem Naturschutzgebiet "Aigner Au".
Verkehrsberuhigte Lage, am Ende einer Sackgasse gelegen
Infrastruktur
Bushaltestelle: 500m
S-Bahnhof Salzburg Süd: 800m
Supermarkt: 1,1km
Kindergarten: 1,1km
Volksschule: 1,4km
Autobahnauffahrt Salzburg Süd: 7km
Altstadt: 4,5km (in nur 15min mit dem Fahrrad am Salzachkai entlang erreichbar)
Rücklagen vorhanden, keine Sanierungsmaßnahmen geplant.
Keine Kurzparkzone
Kellerabteil 5qm
2024 Fenster).
Die Fassade wurde 2023 saniert.
Highlights
Klimatisiert mit einer 3,5kw Samsung WindFree Klimaanlage aus dem Jahr 2023 (Heizen/Kühlen)
Rekord Pro Alu Plus Verbund Fenster mit integrierter Jalousie aus dem Jahr 2024 (20 Jahre Garantie)
Balkonkraftwerk 900W von Sonnenkraft, ordnungsgemäß bei Salzburg AG angemeldet.
DAN Küche, neuer Geschirrspüler (Bosch), neuer Einbau-Kühl/Gefrierschrank (Siemens, Temperatur separat einstellbar), beide 2024 erneuert.
Hochwertige Sanitäraustattung mit Hansa Armaturen, Laufen Pro spülrandloses WC, Waschmaschinenanschluss, Badewanne mit Regenbrause.
Einzelgarage mit elektrischem Hörmann Tor.
Niedrige Betriebskosten 265 Euro, Strom inkl. Heizung (Vaillant E-Heizkörper) ca 100 Euro.
Hauseigene allgemeine PKW-Stellplätze
Vor Wohnungsübergabe wird die gesamte Wohnung durch einen Fachbetrieb komplett ausgeweißelt.
Allgemeinräume
Fahrradkeller, Waschküche, 2 Trockenräume, kleiner Kinderspielplatz.
Die Wohnung befindet sich in der Uferstraße im Stadtteil Aigen, nahe dem Naturschutzgebiet "Aigner Au".
Verkehrsberuhigte Lage, am Ende einer Sackgasse gelegen
Infrastruktur
Bushaltestelle: 500m
S-Bahnhof Salzburg Süd: 800m
Supermarkt: 1,1km
Kindergarten: 1,1km
Volksschule: 1,4km
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Rücklagen vorhanden, keine Sanierungsmaßnahmen geplant.
Keine Kurzparkzone
Kellerabteil 5qm
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Anbieter:in
PrivatLina Emperger
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