- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Hardegg 35, 8454 Hardegg
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²3.310,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten3.720 €
Heizkosten1.700 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort (1 Monat nach Einlangen des Kaufpreises auf einem Treuhandkonto)
Einfamilienhaus
Baujahr 1999, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 145 m²
Grundstücksfläche 28.198 m²
1 Terrasse 20,5 m²
1 Balkon, 1 Loggia, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
65,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
Bei dem gepflegten Einfamilienhaus mit kleiner Landwirtschaft handelt es sich um ein attraktives Anwesen in einer exponierten Lage mit faszinierendem Ausblick.
Wohnhaus
Baujahr 1994/1995
Massivbauweise (Porothon 38) mit Thermoputz
Geschosse: UG/KG, EG, DG
Dach: Satteldach mit 4 Giebeln und Gaupen, Lehmziegeleindeckung (Landdach)
Böden: Fliesen und Beton im Keller, Laminat, Holz, Parkett und Fliesen (u.a. Cotto) in den Wohnräumen
Fenster: Holzfenster
Türen: Standard
Heizung/Warmwasser: Holzvergaser – Zentralheizung, teilweise Bodenheizung, Kaminofen im Wohnzimmer
Sanitärausstattung: Badezimmer und WC im EG, diese sind im Obergeschoss nicht fertiggestellt
Telefon und Internet: ein Festnetzanschluss ist vorhanden
Der ostseitige Vorbau ist nicht fertiggestellt. Die Kellerfassade ist roh verputzt.
Einige Parzellen der Liegenschaft liegen im Wasserschutzgebiet der Zonen 2 und 3.
Eine Benützungsbewilligung für das Wohnahaus liegt vor.
Weitere Gebäude:
Ziegenstall, 2 Gerätehütten
Derzeitige Nutzung der Landwirtschaftlichen Flächen
Wiesen und Weiden 1,7 ha
Wald 0,8 ha
Kulturheidelbeeren 0,5 ha
Verschiedene Obstbäume und Edelkastanienbäume
Wohnhaus
Baujahr 1994/1995
Massivbauweise (Porothon 38) mit Thermoputz
Geschosse: UG/KG, EG, DG
Dach: Satteldach mit 4 Giebeln und Gaupen, Lehmziegeleindeckung (Landdach)
Böden: Fliesen und Beton im Keller, Laminat, Holz, Parkett und Fliesen (u.a. Cotto) in den Wohnräumen
Fenster: Holzfenster
Türen: Standard
Heizung/Warmwasser: Holzvergaser – Zentralheizung, teilweise Bodenheizung, Kaminofen im Wohnzimmer
Sanitärausstattung: Badezimmer und WC im EG, diese sind im Obergeschoss nicht fertiggestellt
Telefon und Internet: ein Festnetzanschluss ist vorhanden
Der ostseitige Vorbau ist nicht fertiggestellt. Die Kellerfassade ist roh verputzt.
Einige Parzellen der Liegenschaft liegen im Wasserschutzgebiet der Zonen 2 und 3.
Eine Benützungsbewilligung für das Wohnahaus liegt vor.
Weitere Gebäude:
Ziegenstall, 2 Gerätehütten
Derzeitige Nutzung der Landwirtschaftlichen Flächen
Wiesen und Weiden 1,7 ha
Wald 0,8 ha
Kulturheidelbeeren 0,5 ha
Verschiedene Obstbäume und Edelkastanienbäume
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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PrivatJosef Schwarzl
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