- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
**SÜDSEITIGE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT ERKERZIMMER NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK**
1.584 €
98 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
KautionEUR 4800,00
Helfried Nemmer
1180 Wien 18.,Währing
Scherffenberrggasse, Türkenschanzpark
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.583,97 €
Preis pro m²16,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.442,38 €
USt. Gesamtbelastung141,59 €
Miete1.215,94 €
Betriebskosten200,04 €
USt. Betriebskosten20 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: EUR 4800,00
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1907, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 98 m²
Nutzfläche 98 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97,07 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
* * * SONNIGE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK * * *
Diese wunderbar tagesbelichtete, klassisch ausgestattete Altbauwohnung bietet auf 98 m² 3 großräumige Zimmer, eines davon ein Erkerzimmer mit Fernblick Richtung Innenstadt.
Zwei Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus separat zu begehen.
Aufgrund der SW-Ausrichtung bietet die Wohnung erstklassige Tageslichtbedingungen.
Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus mit Lift.
Im Inneren des Gebäudes sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden.
Bad mit Wanne und Fenster
Toilette mit Fenster
Küche mit Fenster ins Freie
Abstellraum mit Regalen.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung:
Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung:
mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof, Donauinsel.
Die Universität für Bodenkultur ist ganz in der Nähe, weitere Institute perfekt mit der Linie 41 zu erreichen.
Heizwärmebedarf: 97,07 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66
Diese wunderbar tagesbelichtete, klassisch ausgestattete Altbauwohnung bietet auf 98 m² 3 großräumige Zimmer, eines davon ein Erkerzimmer mit Fernblick Richtung Innenstadt.
Zwei Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus separat zu begehen.
Aufgrund der SW-Ausrichtung bietet die Wohnung erstklassige Tageslichtbedingungen.
Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus mit Lift.
Im Inneren des Gebäudes sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden.
Bad mit Wanne und Fenster
Toilette mit Fenster
Küche mit Fenster ins Freie
Abstellraum mit Regalen.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung:
Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung:
mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof, Donauinsel.
Die Universität für Bodenkultur ist ganz in der Nähe, weitere Institute perfekt mit der Linie 41 zu erreichen.
Heizwärmebedarf: 97,07 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66
Anbieter:in
GewerblichHelfried Nemmer
