Einfamilienhaus
Balkon
Garten
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Schmuckstück! Traumhaus in Grub – Wohnen im Grünen mit viel Platz und Flexibilität

675.500 €

250 m²6 ZimmerBalkon, Garten

Preis / m²2.702 €

Grundstücksfläche800 m²

Baujahr1979

McMakler Team Österreich

2392 Grub

Lage: Idyllische Waldrandlage im Wienerwald - freuen Sie sich auf Ruhe und Erholung nahe Wien
Bildung und Betreuung: Schule in ca. 4,5 km, Kindergarten in ca. 1,3 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Post- und Bankfilialen in max. 10 km
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar, gute Anbindung nach Wien für Pendler

Einmalige Kosten

Kaufpreis675.500 €

Kaufpreis pro m²2.702 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,75 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

Einfamilienhaus

Baujahr 1979, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 250 m²

Gesamtfläche 250 m², Grundstücksfläche 800 m²

1 Balkon

Garten

6 Zimmer

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

147,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,6

Beschreibung

Objektnr: 1064975

+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Grub, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 800 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Das renovierungsbedürftige Objekt mit großzügigen Räumlichkeiten kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses, welche 2 Wohnsalons mit stilvollen Doppelflügeltüren, eine Alarmanlage, eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers (inkl. Küche, separat nutzbar) sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 3 Freistellplätzen, el. Einfahrtstor
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.