- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Linzer Stadtzentrum - verfügbar ab April 2025
1.143 €
71 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3.450 €
ARL-Leasing GmbHHerr Norbert Riha
Rainerstraße 10, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.142,9 €
Preis pro m²16,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.039 €
USt. Gesamtbelastung103,9 €
Monatliche Kosten179,3 €
Miete876 €
USt. Miete87,6 €
Betriebskosten163 €
USt. Betriebskosten16,3 €
Einmalige Kosten
Kaution3.450 €
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Merkmale
Verfügbar ab April 2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1874, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 70,91 m²
1 Balkon 8,58 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D
Beschreibung
Die erst 2023/2024 komplett neu renovierte Wohnung verfügt über ca. 70,91 m² Nutzfläche und befindet sich im 2. OG (mit Lift im Halbstock!) im Haus Rainerstraße 10 - direkt an der Ecke Rainerstraße / Auerspergstraße.
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
- Vorraum
- Wohn- Esszimmer mit eingerichtete Küche (ablösefrei!)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- sep. Toilette
- Abstellraum
- 2 Badezimmer
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur, Nischenrückwand und Unterleuchte
Der hofseitig gelegene und nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon verfügt über ca. 8,58 m² Nutzfläche und ist ein weiteres Highlight dieser großartigen Mietwohnung.
Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 876 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 163 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 103,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1142,9
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
- Vorraum
- Wohn- Esszimmer mit eingerichtete Küche (ablösefrei!)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- sep. Toilette
- Abstellraum
- 2 Badezimmer
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur, Nischenrückwand und Unterleuchte
Der hofseitig gelegene und nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon verfügt über ca. 8,58 m² Nutzfläche und ist ein weiteres Highlight dieser großartigen Mietwohnung.
Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 876 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 163 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 103,9
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Gesamtbetrag € 1142,9
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Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichARL-Leasing GmbHHerr Norbert Riha
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