- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Loggia mit Blick in den Wienerwald- die perfekte Familienwohnung
985 €
80 m²3 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution2.955 €
Reischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
3001 Mauerbach
• Bus nach Wien
• Einkaufsmöglichkeiten nahe
• Apotheke und Arzt im Ort
• Kindergarten und Schulen gut erreichbar
- Nahe: Wienerwald, Schlosspark, Kartause Mauerbach
• Einkaufsmöglichkeiten nahe
• Apotheke und Arzt im Ort
• Kindergarten und Schulen gut erreichbar
- Nahe: Wienerwald, Schlosspark, Kartause Mauerbach
Laufende Kosten
Monatliche Kosten985 €
Preis pro m²12,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto965,66 €
USt. Gesamtbelastung19,34 €
Miete772,22 €
Betriebskosten193,44 €
Einmalige Kosten
Kaution2.955 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1990, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 80,43 m²
Nutzfläche 88,77 m²
1 Loggia
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
• Parkettboden/Fliesen
• Ofenheizung, heizt fast die ganze Wohnung
• Elektroheizung
• Einbauküche
• Keller
- PKW-Stellplatz
• Ofenheizung, heizt fast die ganze Wohnung
• Elektroheizung
• Einbauküche
• Keller
- PKW-Stellplatz
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D
Beschreibung
Die Wohnung liegt in Mauerbach, Ortsteil Kreuzbrunn, und bietet die perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben: schnelle Anbindung an Wien, ruhige, grüne Umgebung, ein aktives Gemeindeleben sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die moderne und offene gestaltete 3-Zimmer Wohnung hat eine große Loggia.
Sie liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Blick in den Wienerwald.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz und ein 10m² großer Keller.
Die Wohnung wurde 2011 komplett modernisiert, die Hausfassade wurde 2015 neu ausgemalt.
Raumaufteilung (Wfl. ca. 80 m² zusätzlich ca. 8m² Loggia)
Das große Wohnzimmer mit integrierter offener Küche hat ca.39 m² und ist sehr hell und freundlich. Große Fenster und eine Terrassentür gehen direkt auf die große Loggia - diese ist sehr breit und bietet mit über 8 m² sogar Platz für eine Lounge-Garnitur.
Ein Blickfang ist der kürbisförmige Ofen im Wohnzimmer, er sorgt in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung.
Die Küche (ca. 7,74 m²) ist komplett ausgestattet: Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Mikrowelle, großer Kühlschrank und großer Tiefkühlschrank.
• 2 Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 11 m²
• Modernes Bad (2010) auf ca. 4,24 m² mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
• Separates WC (ca. 1,77 m²) mit Handwaschbecken (2011)
• Geräumiges Vorzimmer (ca. 8,83 m²)
- Abstellraum (ca. 2,38 m²)
Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt € 985,- inkl. BK und MwSt.
(Nettomiete € 772,22 ; BK € 193,44 ; 10% MWSt. € 19,34)
Die monatliche Gesamtmiete für den PKW-Stellplatz Nr.4 beträgt € 35,- inkl. BK und MwSt.
Der Stellplatz muss zusätzlich mit gemietet werden.
Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit auf 5 Jahre.
Sowohl Haustiere als auch das Rauchen in der Wohnung sind nicht erstattet.
Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 2.955,-
Keine Ablöse
Gerne senden wir Ihnen das Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nika Sasa unter Anbieter kontaktieren.
Die moderne und offene gestaltete 3-Zimmer Wohnung hat eine große Loggia.
Sie liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Blick in den Wienerwald.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz und ein 10m² großer Keller.
Die Wohnung wurde 2011 komplett modernisiert, die Hausfassade wurde 2015 neu ausgemalt.
Raumaufteilung (Wfl. ca. 80 m² zusätzlich ca. 8m² Loggia)
Das große Wohnzimmer mit integrierter offener Küche hat ca.39 m² und ist sehr hell und freundlich. Große Fenster und eine Terrassentür gehen direkt auf die große Loggia - diese ist sehr breit und bietet mit über 8 m² sogar Platz für eine Lounge-Garnitur.
Ein Blickfang ist der kürbisförmige Ofen im Wohnzimmer, er sorgt in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung.
Die Küche (ca. 7,74 m²) ist komplett ausgestattet: Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Mikrowelle, großer Kühlschrank und großer Tiefkühlschrank.
• 2 Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 11 m²
• Modernes Bad (2010) auf ca. 4,24 m² mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
• Separates WC (ca. 1,77 m²) mit Handwaschbecken (2011)
• Geräumiges Vorzimmer (ca. 8,83 m²)
- Abstellraum (ca. 2,38 m²)
Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt € 985,- inkl. BK und MwSt.
(Nettomiete € 772,22 ; BK € 193,44 ; 10% MWSt. € 19,34)
Die monatliche Gesamtmiete für den PKW-Stellplatz Nr.4 beträgt € 35,- inkl. BK und MwSt.
Der Stellplatz muss zusätzlich mit gemietet werden.
Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit auf 5 Jahre.
Sowohl Haustiere als auch das Rauchen in der Wohnung sind nicht erstattet.
Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 2.955,-
Keine Ablöse
Gerne senden wir Ihnen das Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nika Sasa unter Anbieter kontaktieren.
Anbieter:in
GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
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