- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Ausbaufähiges Haus in Gartensiedlungsgebiet- nahe Schloss Hetzendorf
385.000 €
64 m²3 Zimmer
Preis / m²6.060,13 €
Grundstücksfläche383 m²
Baujahr1953
Reischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
1120 Wien
• Bus zu Fuß
• U6 mit dem Bus
• Billa, Hofer, Lidl, dm zu Fuß
• Apotheke zu Fuß
• Arzt mit dem Auto
• Kindergarten zu Fuß
• Volksschule mit dem Auto
• Gymnasium öffentlich
Direkte Umgebung: Alterlaa Bowling, Sporthalle Alterlaa, Schloss Hetzendorf, Stadtpark Atzgersdorf
• U6 mit dem Bus
• Billa, Hofer, Lidl, dm zu Fuß
• Apotheke zu Fuß
• Arzt mit dem Auto
• Kindergarten zu Fuß
• Volksschule mit dem Auto
• Gymnasium öffentlich
Direkte Umgebung: Alterlaa Bowling, Sporthalle Alterlaa, Schloss Hetzendorf, Stadtpark Atzgersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²6.060,13 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1953, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 63,53 m²
Nutzfläche 85,81 m², Grundstücksfläche 383 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 22,28 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
• Massivbauweise
• Gartenhaus
• Kunststofff. mit Isoverglasung, Doppelfenster, 2 -fach
• Parkett-, Laminat- und Fliesenboden
- Gas- Zentralheizung, Gas- Durchlauferhitzer
• Gartenhaus
• Kunststofff. mit Isoverglasung, Doppelfenster, 2 -fach
• Parkett-, Laminat- und Fliesenboden
- Gas- Zentralheizung, Gas- Durchlauferhitzer
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
211,4 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,09
G
Beschreibung
Die perfekte Wohlfühloase zum Abschalten!
Dieses kleine, gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Nähe des Schloss Hetzendorfs und ist Teil eines Gartensiedlungsgebiets.
Hier darf größer gebaut werden, als in Kleingartengebieten und eignet sich daher perfekt zum ganzjährigen Wohnen.
Das Haus (WFl. ca. 63 m²) ist in einer guten Lage im 12. Bezirk, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück ist grundbücherliches Eigentum und hat 383m² Grundfläche. Dieser ist süd-westlich orientiert und der Garten ist liebevoll angelegt.
Das Haus besteht aus drei Ebenen, 2009 wurden die Fenster erneuert, 2014 wurde es neu gedämmt und 2018 wurde eine neue Therme installiert.
Das Haus hat einen gemütlichen Charakter und zeichnet sich durch seine gute Raumaufteilung aus.
Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/ Esszimmer (ca. 15 m²), eine Küche (ca. 7 m²) mit allen nötigen Geräten, ein Zimmer (ca. 10 m²) und ein Bad mit WC (ca. 5 m²).
Der Dachboden ist ausgebaut und ist perfekt als großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) zu nutzen.
Der Keller (ca. 22 m²) bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten und vieles mehr.
Falls Sie neu, oder dazu bauen wollen, ist laut Flächenwidmung 20% der Grundfläche verbaubar, das entspricht ca. 76m².
Kosten:
• Grundbesitzabgabe ca. € 67,63, 4-mal im Jahr
• Wasser ca. € 113,67, 4-mal im Jahr
• Gas und Strom ca. 110,40 monatlich
Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse):
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nika Sasa unter Anbieter kontaktieren.
Dieses kleine, gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Nähe des Schloss Hetzendorfs und ist Teil eines Gartensiedlungsgebiets.
Hier darf größer gebaut werden, als in Kleingartengebieten und eignet sich daher perfekt zum ganzjährigen Wohnen.
Das Haus (WFl. ca. 63 m²) ist in einer guten Lage im 12. Bezirk, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück ist grundbücherliches Eigentum und hat 383m² Grundfläche. Dieser ist süd-westlich orientiert und der Garten ist liebevoll angelegt.
Das Haus besteht aus drei Ebenen, 2009 wurden die Fenster erneuert, 2014 wurde es neu gedämmt und 2018 wurde eine neue Therme installiert.
Das Haus hat einen gemütlichen Charakter und zeichnet sich durch seine gute Raumaufteilung aus.
Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/ Esszimmer (ca. 15 m²), eine Küche (ca. 7 m²) mit allen nötigen Geräten, ein Zimmer (ca. 10 m²) und ein Bad mit WC (ca. 5 m²).
Der Dachboden ist ausgebaut und ist perfekt als großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) zu nutzen.
Der Keller (ca. 22 m²) bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten und vieles mehr.
Falls Sie neu, oder dazu bauen wollen, ist laut Flächenwidmung 20% der Grundfläche verbaubar, das entspricht ca. 76m².
Kosten:
• Grundbesitzabgabe ca. € 67,63, 4-mal im Jahr
• Wasser ca. € 113,67, 4-mal im Jahr
• Gas und Strom ca. 110,40 monatlich
Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse):
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
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