- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Brunn am Gebirge mit West-Loggia und Aussicht ins Grüne
995 €
72 m²3 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung-
Kaution2.985 €
Reischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
2345 Brunn am Gebirge
• Bahnhof Brunn- Maria Enzersdorf und Bus 260 zu Fuß
• Supermärke in nur wenigen Minuten mit dem Auto
• SCS nur ca. 4,8 km entfernt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
• Shopping Center Riverside mit S-Bahn oder Auto
• Apotheke und Ärzte in nur wenigen Minuten mit dem Auto
• Kindergarten, Volksschule und Mittelschule zu Fuß erreichbar
• Gymnasium mit dem Bus oder Auto gut erreichbar
Direkte Umgebung:
• Nette Heurige und andere Lokale zu Fuß
- Weinwanderweg und Weinberge zum Spazierengehen, Joggen, oder Radfahren
• Supermärke in nur wenigen Minuten mit dem Auto
• SCS nur ca. 4,8 km entfernt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
• Shopping Center Riverside mit S-Bahn oder Auto
• Apotheke und Ärzte in nur wenigen Minuten mit dem Auto
• Kindergarten, Volksschule und Mittelschule zu Fuß erreichbar
• Gymnasium mit dem Bus oder Auto gut erreichbar
Direkte Umgebung:
• Nette Heurige und andere Lokale zu Fuß
- Weinwanderweg und Weinberge zum Spazierengehen, Joggen, oder Radfahren
Laufende Kosten
Monatliche Kosten995 €
Preis pro m²13,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto977,89 €
USt. Gesamtbelastung17,11 €
Miete806,81 €
Betriebskosten171,08 €
Einmalige Kosten
Kaution2.985 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Neuwertig, letzte Modernisierung 2009 Renovierung, 2024
Wohnfläche 72,21 m²
Nutzfläche 75,78 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 20 m²
Ausstattung
• Kellerabteil
• Gut ausgestattete Einbauküche
• Fahrradkeller, Wäscheraum, zusätzlicher allgemeiner Abstellraum
- Gas- Etagenheizung
• Gut ausgestattete Einbauküche
• Fahrradkeller, Wäscheraum, zusätzlicher allgemeiner Abstellraum
- Gas- Etagenheizung
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Diese Mietwohnung überzeugt durch ihre Lage in Brunn am Gebirge, da sie somit sowohl mit Grün umgeben ist, als auch nahe zu Wien liegt. Man ist mit Zug und Bus in nur 15 Min. in Liesing und in nur 20 Min. mit dem Bus in der SCS mit allen Einkaufsmöglichkeiten die Sie benötigen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia mit ihrem grünen Ausblick, die durch ihre westliche Ausrichtung zu einem Nachmittagskaffee einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (oberster Stock) des thermisch sanierten Gebäudes und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. 2024 wurde sie teilweise modernisiert.
Sie besteht aus 3 geräumigen Zimmern, wobei eines davon, welches sich als Wohnzimmer anbietet, zur Loggia hinausführt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separiert.
Die Küche ist in einem eigenen Raum, wodurch Essensgerüche in der ganzen Wohnung vermieden werden können.
Ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Kellerabteil sorgen für viel Stauraum. Vor allem das Kellerabteil ist mit ca. 20m² überdurchschnittlich groß.
Die Wohnung grenzt auf keiner Seite an einer Straße und ist somit sehr ruhig.
Wenn Sie gerne alle Annehmlichkeiten des Grüngürtels um Wien herum genießen und dennoch schnell in der Großstadt sein wollen, ist das die perfekte Wohnung für Sie.
Die Wohnung ist gut geeignet für kleine Familien oder Paare mit Home Office-Bedarf.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 995,- inkl. BK und MwSt.,
(Nettomiete € 806,81 ; Betriebskosten Netto € 171,08; 10% MwSt. € 17,11).
Die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Nicht erlaubt ist das Rauchen in der Wohnung und das Halten von Haustieren.
Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 2.985 ,-
Keine Ablöse
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia mit ihrem grünen Ausblick, die durch ihre westliche Ausrichtung zu einem Nachmittagskaffee einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (oberster Stock) des thermisch sanierten Gebäudes und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. 2024 wurde sie teilweise modernisiert.
Sie besteht aus 3 geräumigen Zimmern, wobei eines davon, welches sich als Wohnzimmer anbietet, zur Loggia hinausführt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separiert.
Die Küche ist in einem eigenen Raum, wodurch Essensgerüche in der ganzen Wohnung vermieden werden können.
Ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Kellerabteil sorgen für viel Stauraum. Vor allem das Kellerabteil ist mit ca. 20m² überdurchschnittlich groß.
Die Wohnung grenzt auf keiner Seite an einer Straße und ist somit sehr ruhig.
Wenn Sie gerne alle Annehmlichkeiten des Grüngürtels um Wien herum genießen und dennoch schnell in der Großstadt sein wollen, ist das die perfekte Wohnung für Sie.
Die Wohnung ist gut geeignet für kleine Familien oder Paare mit Home Office-Bedarf.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 995,- inkl. BK und MwSt.,
(Nettomiete € 806,81 ; Betriebskosten Netto € 171,08; 10% MwSt. € 17,11).
Die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Nicht erlaubt ist das Rauchen in der Wohnung und das Halten von Haustieren.
Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 2.985 ,-
Keine Ablöse
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.
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Anbieter:in
GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
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