- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Privater Notverkauf
2.490.000 €
760 m²Balkon, Garten, Terrasse
PrivatRalf Privatanbieter
1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.490.000 €
Kaufpreis pro m²3.276,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Vollständig renoviert
Unterkellert
Gesamtfläche 760 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
Garage
12 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
5 Wohnungen im Straßentrakt/Altbau neu saniert
4 Wohnungen im Hoftrakt/Neubau 1993 gebaut
Wohnnutzfläche 621,45m2
12 Garagenplätze gesamt 138,24m2
Alle Mietobjekte sind befristet vermietet, 2 neu renovierte Wohnungen und 2 Garagenplätze stehen leer und sind sofort verfügbar.
Für Geldanleger:
Gesamtfläche: 760 m2
Einnahmen netto: 5.419,39
Ausgaben netto: 3.528,17
Ergibt Reinertrag: 1.891,22
Mögliche Vermietung Tops 4,5:
Top 4: netto 455,--
Top 5: netto 635,--
2 Garagenplätze: 178,--
Gesamtertrag netto: 3.159,22
1,5% Rendite
Achtung, das ist eine echte Rendite, anders, als bei normalen Zinshäusern. Hier sind schon die Instandsetzungskosten berücksichtigt, da es sich um Wohnungseigentum handelt.
4 Wohnungen im Hoftrakt/Neubau 1993 gebaut
Wohnnutzfläche 621,45m2
12 Garagenplätze gesamt 138,24m2
Alle Mietobjekte sind befristet vermietet, 2 neu renovierte Wohnungen und 2 Garagenplätze stehen leer und sind sofort verfügbar.
Für Geldanleger:
Gesamtfläche: 760 m2
Einnahmen netto: 5.419,39
Ausgaben netto: 3.528,17
Ergibt Reinertrag: 1.891,22
Mögliche Vermietung Tops 4,5:
Top 4: netto 455,--
Top 5: netto 635,--
2 Garagenplätze: 178,--
Gesamtertrag netto: 3.159,22
1,5% Rendite
Achtung, das ist eine echte Rendite, anders, als bei normalen Zinshäusern. Hier sind schon die Instandsetzungskosten berücksichtigt, da es sich um Wohnungseigentum handelt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatRalf Privatanbieter
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung