- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neubauprojekt Johann-Nestroy-Straße: 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Wohnlage - Top 2
557.700 €
80 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.010,69 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2027
Alexander Fischer
6300 Wörgl
Die Gemeinde Wörgl – eine Stadtgemeinde mit Geschichte – hat viel zu bieten.
Die Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern befindet sich im politischen Bezirk Kufstein, ca. 15 km
südwestlich von der Bezirkshauptstadt Kufstein entfernt, im Kreuzungspunkt in welchem das
Brixental in das Inntal einmündet. Die Stadtgemeinde Wörgl – mit der zeitlängsten Einkaufsstraße Tirols – besticht zudem durch ihre Vielseitigkeit. In Wörgl finden sie zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfes vor.
Die Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern befindet sich im politischen Bezirk Kufstein, ca. 15 km
südwestlich von der Bezirkshauptstadt Kufstein entfernt, im Kreuzungspunkt in welchem das
Brixental in das Inntal einmündet. Die Stadtgemeinde Wörgl – mit der zeitlängsten Einkaufsstraße Tirols – besticht zudem durch ihre Vielseitigkeit. In Wörgl finden sie zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfes vor.
Einmalige Kosten
Kaufpreis557.700 €
Kaufpreis pro m²7.010,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2027, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 79,55 m²
Nutzfläche 79,55 m², Gartenfläche 106,48 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,94 m², Gäste WC
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei
Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet. Die Geschossdecken werden in Stahlbeton ausgeführt. Das Gebäude wird mit einer Luft-Wärmepumpe für die Wärme- und Warmwasserversorgung ausgestattet.
Jede Wohnung erhält einen kostenlosen Heizkamin (mit Zuluftfunktion) für Festbrennstoffe im
Wohnraum ohne Kaminanschluss (dieser ist von den Käufern auf eigenen Kosten herzustellen).
Jede Wohnung erhält einen kostenlosen Heizkamin (mit Zuluftfunktion) für Festbrennstoffe im
Wohnraum ohne Kaminanschluss (dieser ist von den Käufern auf eigenen Kosten herzustellen).
Beschreibung
In der Johann-Nestroy-Straße in Wörgl wird ab Herbst 2025 ein Neubauprojekt mit nur 5 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen können von Eigennutzern sowie auch von Anlegern zur anschließenden Vermietung erworben werden.
Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte und durchdachten Raumaufteilung in einer der sonnigsten Wohnlagen von Wörgl. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit drei oberirdischen Geschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Lift erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und
Privatgärten, der Hauszugang, zwei Besucherparkplätze, eine geschlossen Müllbox, wie auch
die Tiefgarageneinfahrt und eine allgemein zugängliche Grünfläche.
Die Wohnungen sind nach Südwest ausgerichtet.
Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen, sowie Tiefgarage für
10 PKW´s, eine Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge und die Haustechnik.
Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im KG inkludiert und zugewiesen.
Es können vorab bis zu zwei PKW-Abstellplätze je Wohnung (in der Tiefgarage) zusätzlich -
gegen Aufpreis – vorab erworben werden.
Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2025
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027
Anlegerpreis: 464.750 Euro exkl. MwSt.
Eigenheim: 557.700 Euro
Tiefgaragenstellplatz: 27.550 Euro exkl. MwSt.
Einmalige Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Erfolgshonorar 3,6 % inkl. MwSt.
Kaufvertragserrichtung
Notar und Barauslagen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte und durchdachten Raumaufteilung in einer der sonnigsten Wohnlagen von Wörgl. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit drei oberirdischen Geschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Lift erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und
Privatgärten, der Hauszugang, zwei Besucherparkplätze, eine geschlossen Müllbox, wie auch
die Tiefgarageneinfahrt und eine allgemein zugängliche Grünfläche.
Die Wohnungen sind nach Südwest ausgerichtet.
Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen, sowie Tiefgarage für
10 PKW´s, eine Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge und die Haustechnik.
Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im KG inkludiert und zugewiesen.
Es können vorab bis zu zwei PKW-Abstellplätze je Wohnung (in der Tiefgarage) zusätzlich -
gegen Aufpreis – vorab erworben werden.
Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2025
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027
Anlegerpreis: 464.750 Euro exkl. MwSt.
Eigenheim: 557.700 Euro
Tiefgaragenstellplatz: 27.550 Euro exkl. MwSt.
Einmalige Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Erfolgshonorar 3,6 % inkl. MwSt.
Kaufvertragserrichtung
Notar und Barauslagen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
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Anbieter:in
GewerblichAlexander Fischer
