Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Wattens: Erstbezug Hochwertige Gartenwohnung

2.306 €

111 m²4 ZimmerGarten, Terrasse

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution-

Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig

6112 Wattens

Die Immobilie befindet sich in Bahnhofstraße 41, Wattens, einer gefragten Wohnlage, die durch ihre perfekte Mischung aus zentraler Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt.
Sportbegeisterte und Naturverbundene finden in und rund um Wattens unzählige Möglichkeiten und zahlreiche attraktive Angebote. In wenigen Schritten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel sowie einen Nahversorger und kann mühelos auch zu Fuß ins Zentrum
von Wattens spazieren.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.306,32 €

Preis pro m²20,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.270,12 €

USt. Gesamtbelastung36,2 €

Gesamtmiete2.205,06 €

Miete1.960 €

Betriebskosten166,8 €

USt. Betriebskosten16,68 €

Sonstige Kosten Netto55,98 €

USt. Sonstige Kosten5,6 €

Heizkosten87,34 €

USt. Heizkosten13,92 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 111,12 m²

Gartenfläche 102,59 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 6,92 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung aus, die alle Wünsche an modernes Wohnen erfüllt:

• 3 helle Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Home-Office nutzbar
• stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Materialien
• Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Hochwertige Böden und moderne Innenausstattung
• Große Fensterflächen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima
• Terrasse und Garten, ideal für Freizeit und Erholung
* 2 Tiefgaragenplätze für bequemes und sicheres Parken

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

38,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Diese hochwertige Gartenwohnung in Bahnhofstraße 41, Wattens ist ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Mieter.
Auf einer Wohnfläche von 111,12 m² erwarten Sie 4 großzügige Räume, die mit moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung beeindrucken. Die im Jahr 2024 erbaute Immobilie befindet sich im Erstbezug und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Lassen Sie sich diese exklusive Gartenwohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier beginnt Ihr neues Wohnglück!
Mietnebenkosten
€ 500 für Mietvertrag

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.