Modernes Einfamilienhaus in 6774 Tschagguns

Lage
Das 2012 im Bauhausstil errichtete Einfamilienhaus in Neidrigenergiebausweise mit Flachdach liegt in erhöhter Position in absoluter Ruhelage einer Sackgasse, Garten und Terrassen sind eben.
Aus dem Obergeschoss herrscht herrliche Weitsicht auf Schruns und die umgebende Bergwelt. Ins Dorfzentrum von Schruns sind es ca 1000m, zur Zamangbahn ca 2,5km

Abmessungen
Bruttowohnfläche 167m2, Nutzfläche 127m2, Grundstücksfläche 605m2
Auf dem Grundstück können 5 PKW bequem geparkt werden (7 mit Garage)

Ausstattung
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Toiletten, 1 Bad, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Speisekammer, 1 Doppelgarage, 4 Terrassen, 1 Vorraum, 1 Stiegenaufgang

Schlafzimmer mit eigener Terrasse
Feinsteinzeug im gesamten Haus
Bad mit Wanne und Regendusche
Schwedenofen im Wohnzimmer
Vollausgestattete Küche mit 2 Kühlschränken & Speis
Fussbodenheizung im gesamten Haus mit Homematic-Steuerung
Homematic Alarm, Nuki, Videotürklingel, Hue-Beleuchtung
Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
Aussenwhirlpool für 4 Personen
Vollausgestattetes Gartenhaus
Photovoltaikanlage 6,4 kWp mit Batteriespeicher
Doppelgarage mit Sektionaltor und Feinsteinzeug
E-Ladestation Wallbox 11kW in der Garage
Hauswirtschaftsraum mit Waschtrockner
Hauptterrasse mit Weber-Grill und Gartenmöbel

Besonderheiten
Die im Kellergeschoss befindliche Einliegerwohnung wird nicht mitvermietet, ebenso ein PKW-Stellplatz vor dem unteren Eingang.

Preis
Miete 1800,-
Betriebskosten-Aconto 160,- (Gemeindeabgaben & Versicherung)
Gesamt 1960,-

Stromkosten (für Heizung, Warmwasser und Elektro) belaufen sich je nach Verbrauch aufgrund der PV-Anlage und Wärmepumpe ca auf nur sensationelle 800,- pro Jahr (!) und werden von MBS vorgeschrieben.

Mindestmietdauer 1 Jahr, befristet auf 7 Jahre, optional Verlängerung
Ab Februar verfügbar
Keine Raucher, Haustiere nach Vereinbarung
Haushaltsversicherung obligatorisch
Gartenpflege obligatorisch

Terminvereinbarungen zur Besichtigung bitte beim aktuellen Mieter Hr. Tschuggnall, Anbieter kontaktieren (auch WhatsApp)

Infos bei Hr. Khang, Anbieter kontaktieren (auch WhatsApp)
Mietangebote bitte mit Gehaltsnachweis an Anbieter kontaktieren